北京一福寿山福海养老服务中心：医养融合下的高品质养老典范

在京南生态屏障核心区，北京一福寿山福海养老服务中心以“医养融合+智慧服务”的创新模式，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。作为北京市首批“公建民营”五星级养老机构，该中心自2015年运营以来，凭借95%以上的常年入住率、三甲医院绿色通道覆盖率100%等核心优势，成为京津冀地区家庭养老的优选方案。

一、区位优势：生态绿肺与城市便利的完美融合

核心区位，交通畅达

中心坐落于北京市大兴区庞各庄镇苗圃路51号，北邻永定河生态廊道，南接万亩梨园，周边绿化率超40%，空气负氧离子浓度达2000个/cm³，PM2.5均值较市区低40%。距离地铁4号线天宫院站仅4公里，乘坐X108路公交至庞各庄中学站步行500米即达，自驾通过京开高速庞各庄出口直达，院内设200个停车位（含30%新能源充电车位）。2025年新增“养老专线”每日早7:30发车，覆盖国贸、金融街等核心商圈，满足家属探望需求。

生态屏障，天然疗愈

项目周边3公里内覆盖康庄公园、永定河绿色港湾，2025年环境监测显示其噪音均值低于45分贝，夏季平均气温较市区低2-3℃，为长者提供天然的康复环境。院内打造“一轴三园”景观体系：福园种植银杏、牡丹等长寿植物，日均吸引120人次参与晨练；寿园建设“百草园”中草药种植区及中药熏蒸房；海园模拟海洋生态，1.2公里环形健步道与垂钓平台支持运动康复。

二、硬件设施：适老化设计与智慧科技的双重赋能

建筑规划，低密宜居

中心总建筑面积33035平方米，规划688张床位（含养老床位648张、医疗床位40张），分设自理区、介助区、介护区及认知症照护专区四大功能区。公共区域采用立体合院式布局，2000平方米四季厅与3500平方米百果园形成天然氧吧，休闲长椅、无障碍步道满足老人散步需求。

居住空间，舒适安全

房型多样：提供单人间（35-45㎡）、双人间（40-50㎡）、四人间及豪华套间（80-100㎡）四大房型。全屋家具圆角处理，地面防滑系数达R11级，配备智能护理床、集中供氧设备及紧急呼叫系统。豪华套间增设独立厨房、双卫浴及专属管家服务。

适老细节：房间内配置毫米波雷达跌倒监测装置（准确率99.5%，响应时间≤10秒）、智能餐盘系统（实时追踪营养摄入）及电子围栏（防止认知症老人走失）。公共区域设无障碍卫生间、助浴椅及双层扶手，走廊宽度达1.8米。

医疗康复，专业保障

院内医疗：内设一级中医院（医保定点），配备CT、DR、骨密度检测仪等设备，提供慢性病管理、术后康复等服务，2025年门诊量突破5万人次。

区域合作：与广安门医院南区共建“心脑血管疾病防治中心”，配备德国步态分析仪、日本等速肌力训练仪，术后老人功能恢复周期较传统模式缩短30%。与大兴区人民医院建立绿色通道，年均转诊重症患者超300人次。

康复服务：支持医保报销的中医推拿（120元/次）、艾灸（100元/次）等特色服务，年均接诊量超15000人次。针对认知症长者，采用“蒙台梭利认知症照护法”，设置怀旧咖啡馆、老式理发店等场景，2025年成功帮助15位患者延缓认知衰退。

三、医养服务：全周期健康管理与个性化护理

分级护理，精准覆盖

中心以“四级护理标准”为核心，构建分级服务体系：

自理级：提供基础生活照料、健康监测及房间清洁，护理费1200元/月。

介助级：增加用药管理、康复训练辅助及移动协助，护理费2500-4000元/月，夜间巡视频次不低于2次/小时。

介护级：提供24小时喂食、翻身及排泄护理，护理费4000-6000元/月，配备防压疮气垫床及智能护理系统。

特护级：针对认知症长者，实施防走失管理、怀旧疗法及多感官刺激训练，护理费10000-12000元/月。

健康管理，全程跟踪

为每位长者建立健康档案，通过智能手环、防跌倒感应地垫等设备实时监测心率、血压等指标。营养师团队定制糖尿病餐、低嘌呤餐等8类特殊饮食，日均提供30种以上食材。针对压疮/褥疮患者，提供专项护理团队与定制化体位管理方案，有效降低并发症风险。

心理关怀，情感支持

配备专业心理咨询师，定期开展情绪疏导与家庭关系调解服务。通过音乐疗愈、园艺疗法等非药物疗法，缓解老年人孤独、焦虑情绪。与周边学校共建“银龄课堂”，长者可参与绘本阅读、手工教学等活动，促进代际交流。

四、精神文化生活：丰盛活跃与自我价值实现

课程体系，多元兴趣

老年大学开设书法、无人机摄影、短视频剪辑等课程，年均结业学员达800人次。兴趣社团组建合唱团、舞蹈队、诗社等30个社团，年均参赛获奖50次。与北京建筑大学共建“祖孙同乐日”，年均服务人次超1.5万。

活动体系，持续创新

构建“月月有主题、周周有活动、日日有精彩”的文化生态：

日常活动：每日组织晨间健身操、书法绘画、手工制作等常规活动。

特色项目：每周开设戏曲欣赏、老年大学课程，每月举办生日会、节日庆典等集体活动。

品牌活动：2025年“银杏文化节”吸引8000人次参与，非遗手作课程年均举办400场。

膳食服务，科学营养

由五星级酒店餐饮团队与注册营养师团队主导的“个性化膳食体系”获HACCP认证：

基础餐标：1500-2000元/月，含三餐两点及节日加餐，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制食谱。

特色餐标：清真餐1800元/月（独立厨房直供），术后康复餐2000元/月。

文化融合：节日特供如春节饺子、中秋月饼，让长者感受传统氛围。

五、收费模式与服务承诺

透明收费，分层满足

采用“基础服务+模块化选配”模式，月均费用区间为4300元至19500元：

床位费：单人间6000-12000元/月，双人间4000-8000元/人/月，四人间1500-3000元/人/月，豪华套间10200-16780元/月。

护理费：自理型1200元/月，介助型2500-4000元/月，介护型4000-6000元/月，特护型10000-12000元/月。

服务承诺，品质保障

24小时响应：护理日志实时推送至家属端，AED覆盖率100%，医护人员持美国心脏协会急救证书。

满意度保障：通过ISO9001质量管理体系认证，护理差错率低于0.01‰，家属满意度达98.6%。

持续创新：定期举办护理人员国际认证培训，如澳大利亚护理评估体系认证，确保服务专业度。

结语：品质养老的理想之选

北京一福寿山福海养老服务中心以“生态园林+智慧医养+普惠收费”三大支柱，重新定义了都市养老服务标准。其医养结合模式、适老化设计、分级护理体系及文化养老实践，共同构建了一个安全、舒适、有尊严的养老环境。无论是追求生态颐养的活力长者，还是需要专业护理的失能群体，都能在此找到“离家不离城”的理想晚年。选择一福寿山福海，不仅是选择一处居所，更是选择一份值得信赖的幸福承诺。

地址：北京市大兴区庞各庄镇苗圃路51号

咨询电话：400-077-1879