2025年杭州玉鸟随园嘉树养老社区：江南水乡里的诗意栖居

万科品质，随园匠心，嘉树生活

杭州玉鸟随园嘉树养老社区，坐落于良渚文化村玉鸟集核心区域，秉承万科集团"建筑赞美生命"的理念，打造"江南园林+专业照护+文化养老"三位一体的品质养老生活。作为万科随园养老在长三角的旗舰项目，我们致力于为长者提供有温度、有尊严、有归属感的晚年生活新选择。

山水交融的生态区位。社区位于杭州余杭区良渚文化村，距地铁2号线良渚站3公里，15分钟车程覆盖浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、树兰医院等优质医疗资源。周边良渚古城遗址公园、西溪湿地北区环绕，自然与人文环境兼备。这种"文化+生态+医疗"的区位组合，既远离城市喧嚣，又保持就医便捷性，为长者提供诗意栖居的理想之地。

匠心营造的园林空间。社区总建筑面积2.3万平方米，由7栋4-6层低密度建筑呈院落式布局，规划养老单元290户。建筑容积率仅0.85，绿化率超60%，充分融入江南园林元素。居室以50-90平方米一居室、两居室为主，大面积落地窗引入自然光线，85%户型可观园林景观。配备70余项适老化细节：防眩照明、无障碍卫浴、智能感应系统等。4500平方米公共空间包含茶艺馆、书画阁、水上会客厅等功能区，将江南水乡韵味与现代养老需求完美融合。

四季生活的文化滋养。社区打造"四时生活"体系：春季"生"发，组织园艺疗愈、踏青活动；夏季"长"养，开设避暑养生、水上运动；秋季"收"获，举办丰收节、文化讲座；冬季"藏"养，提供茶艺沙龙、文化展览。"良渚文化传承"项目邀请非遗传承人开展竹编、茶艺等传统手工艺活动；"西湖文脉"系列讲座邀请浙江大学教授分享江南文化，让养老生活充满文化温度与精神滋养。

专业分级的照护体系。实施"四级照护"标准：活力长者注重健康管理与文化生活；半自理长者提供12项日常协助；失能长者配备24小时专业护理；认知症专区采用国际验证的干预方案。照护团队由专业医护人员、社工、营养师组成，持证率98%以上，照护人员与长者比例达1:3，高于行业标准。建立电子化服务记录系统，全程可追溯，让家人安心无忧。

医养融合的健康保障。社区内设一级综合门诊部，配备全职医生5名、护士15名、康复师8名，提供基础诊疗与慢病管理。与浙大一院余杭院区建立战略合作，开通绿色转诊通道；每周二、四由三甲医院专家团队驻点服务；设立远程会诊室，连接上海优质医疗资源。独创"健康监测-风险评估-干预方案-效果追踪"闭环管理体系，对老年常见病实施精准管理。

数字赋能的智慧生活。部署智能手环监测生理指标；AI摄像头识别跌倒风险；环境传感器自动调节温湿度；服务机器人辅助物资配送。所有设备经过适老化改造，操作界面简洁直观。建立"数字孪生"管理系统，整合空间、服务、健康数据，实现精准预测与主动服务，科技应用注重"润物细无声"的体验感。

随园品质的价值承诺。我们秉承"老有所养、老有所乐、老有所为"的服务理念，通过标准化服务体系与个性化关怀相结合，让每位长者都能保持尊严与自主性。专业社工团队负责精神慰藉，营养师定制个性化膳食，定期满意度调研持续优化服务，真正实现"诗意栖居，自在生活"的美好愿景。