2025 北京市通州区潞城镇鹏瑞利婧信康护家园：副中心医养融合新标杆

在京津冀协同发展战略深入推进、北京城市副中心建设全面提速的时代背景下，高品质养老服务需求日益凸显。位于通州区潞城镇的鹏瑞利婧信康护家园，以其专业的医养结合体系、先进的康复设施和人性化的服务理念，成为北京东部地区养老产业的重要标杆。作为鹏瑞利集团在首都圈布局的旗舰养老项目，婧信康护家园不仅填补了城市副中心高品质专业照护机构的市场空白，更通过"医疗+康复+照护"三位一体的服务模式，重新定义了现代养老机构的标准。本文将全方位解析这一养老机构的规划理念、服务体系与核心价值，为有照护需求的家庭提供专业参考。

一、项目概况

项目名称：北京市通州区潞城镇鹏瑞利婧信康护家园
地理位置：北京市通州区潞城镇，北京城市副中心行政办公区东侧
开发运营：鹏瑞利集团（亚洲领先的医疗健康不动产运营商）与婧信健康联合打造
建筑规模：总建筑面积约2.8万平方米，地上7层，地下2层
床位配置：规划专业护理床位350张，涵盖多人间、双人间、单人间、VIP套房等多种房型
开业时间：2023年正式投入运营
机构性质：医养结合型专业护理机构，持有医疗机构执业许可证
核心定位：专注术后康复、慢病管理、失能失智长者专业照护

鹏瑞利婧信康护家园是鹏瑞利集团继天津、成都等项目后，在北京落地的首个大型医养结合项目，代表了企业"医疗健康+不动产+管理服务"三位一体商业模式的成熟实践。项目深度融合国际先进养老理念与中国本土需求，依托鹏瑞利集团在医疗健康地产领域的专业积淀，打造集医疗、康复、护理、生活服务于一体的综合性养老机构。作为北京市养老服务体系重点建设项目，婧信康护家园不仅满足了城市副中心日益增长的专业照护需求，更为区域养老产业树立了品质标杆。

二、区位与交通优势

鹏瑞利婧信康护家园占据北京城市副中心核心位置，区位优势显著。项目距离北京市政府办公区约5公里，距地铁6号线潞城站1.2公里，距北京城市副中心站(规划中)约3公里，距首都国际机场约40分钟车程，交通网络四通八达，实现了"30分钟首都生活圈"的高效连接。

周边医疗资源丰富，距北京友谊医院通州院区8公里，距安贞医院通州院区6公里，距通州区潞河医院3公里，与多家三甲医院建立绿色转诊通道。特别值得一提的是，项目与通州区老年病医院(在建)仅隔一条马路，未来将形成紧密的医疗协同网络。这种"城市核心区+医疗密集区"的区位策略，既保证了长者获得及时专业的医疗服务，又为家属探访提供了便利条件。

环境方面，项目北临城市绿心森林公园，南接大运河文化带支流，东靠潞城文化公园，形成"一园一河一公园"的生态格局。城市绿心森林公园占地11.2平方公里，植被覆盖率超过85%，空气质量常年优于北京市区平均水平；潞城文化公园融合传统文化元素与现代景观设计，为长者提供休闲活动的理想场所。这种"医疗有保障，环境有品质"的区位优势，使鹏瑞利婧信康护家园成为副中心养老产业的稀缺资源。

三、建筑设计与功能分区

鹏瑞利婧信康护家园的建筑设计由国际知名医疗建筑事务所担纲，融合现代医疗功能与养老生活需求，打造出科学合理的空间布局。建筑外观采用简约现代风格，大面积玻璃幕墙增加自然采光，金属与石材立面展现专业质感；内部空间则依据长者生活动线与医疗流程进行精细化设计，实现功能与美学的统一。

楼层功能分布：

地下二层：设备用房、停车库、物资储备区

地下一层：员工餐厅、培训中心、康复器械存储区

一层：接待大厅、医疗诊室、药房、康复理疗区、多功能活动厅

二层：失智照护专区，设置安全防护系统与认知训练空间

三层至六层：普通护理单元，按照照护等级分区域管理

七层：行政办公、员工培训、家属接待、心理咨询室、屋顶花园

核心功能区详解：

医疗诊疗中心：面积800平方米，设置全科诊室、中医诊室、治疗室、处置室、检验科、药房，配备DR、超声、心电图等基础医疗设备

康复理疗中心：面积1200平方米，划分物理治疗区、作业治疗区、言语治疗区、水中康复区、认知训练区，配备先进康复设备

认知照护中心：专为认知障碍长者设计，配备记忆训练设备、怀旧疗法空间、感官刺激室、安全防护系统

生活服务区：包括营养餐厅、洗衣房、理发室、便利店、银行ATM、快递服务站

文化活动区：书画室、音乐室、手工坊、阅览室、多媒体教室、茶艺空间

空间设计严格遵循医疗建筑规范与适老化标准：走廊宽度不低于2.4米，便于轮椅通行与紧急转运；转角采用大圆弧设计，减少碰撞风险；地面材料防滑耐磨，色彩区分功能区域；照明系统分区域调控，营造舒适光环境；公共空间设置休息座椅，间隔不超过25米。这种"功能先行，人文关怀"的设计理念，使专业医疗空间兼具家的温度。

四、医疗服务体系

作为持有医疗机构执业许可证的专业护理机构，鹏瑞利婧信康护家园构建了完善的医疗-康复-护理三位一体服务体系：

医疗团队配置：

全职执业医师12名，包括内科、外科、康复科、中医科等专业背景

注册护士40名，持证率100%，其中主管护师以上职称占比35%

康复治疗师18名，覆盖物理治疗、作业治疗、言语治疗、水中康复专业领域

药师3名，负责药品管理与用药指导

营养师2名，提供个性化膳食指导

核心医疗服务：

基础诊疗：常见病、慢性病管理，定期健康评估，用药管理

专科服务：

伤口护理：压疮、术后伤口、糖尿病足等专业护理

导管维护：胃管、尿管、中心静脉导管等专业维护

疼痛管理：药物与非药物相结合的疼痛控制方案

糖尿病管理：血糖监测、胰岛素注射、饮食指导

康复治疗：

神经康复：脑卒中后遗症、帕金森病、周围神经病变康复

骨关节康复：骨折术后、关节置换、脊柱手术后康复

心肺康复：心功能不全、慢性阻塞性肺疾病康复训练

老年综合康复：衰弱综合征、平衡功能障碍、步态异常康复

认知照护：

阿尔茨海默病、血管性痴呆等认知障碍专业干预

行为症状管理：激越、攻击、游走等行为问题应对

非药物干预：怀旧疗法、音乐疗法、验证疗法、感官刺激

医护团队采用"MDT多学科会诊"工作模式，每周例会讨论疑难病例，制定个性化照护方案。机构已开通医保定点资质，覆盖90%以上的基础医疗与康复项目；同时作为北京市长期护理保险定点机构，符合条件的长者可申请长护险待遇，进一步降低照护成本。