2025 北京普惠养老新标杆：北京昌平鸥情颐养院如何做到‘低价高质’？

一、区位交通：京北生态走廊的黄金坐标

北京市昌平区鸥情老年颐养院坐落于昌平区马池口镇丈头村南，地处燕山余脉与华北平原交界生态带，背倚燕山，南邻京密引水渠，森林覆盖率超60%，PM2.5年均值低于30μg/m³，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成“天然氧吧+生态疗愈”的独特环境。交通网络立体便捷：自驾沿京藏高速或京礼高速行驶至昌平西关出口，15分钟可达；公交昌13路、昌20路、昌57路在“马池口镇政府”站交汇，步行5分钟即达；地铁昌平线沙河站距此约5公里，每日4班次接驳车直达。周边5公里内覆盖昌平区医院、北京积水潭医院回龙观院区，10公里可达北大国际医院，形成“急诊-慢病-康复”三级医疗网络。

二、居住环境：适老化设计与生态疗愈的深度融合

颐养院总建筑面积5000平方米，规划床位180-600张，涵盖单人间、双人间及多人间，所有房间均配备独立卫浴、空调、电视及紧急呼叫系统，并采用防滑地胶、圆角家具及智能手环，实时监测心率、步数及睡眠质量。公共区域以“一轴三园”景观布局为核心，中央景观轴串联四季花海、静思亭与无障碍步道，三大主题花园（果蔬采摘园、中药百草园、林下棋牌园）为长者提供自然疗愈空间。此外，院内还设有3000平方米自然花园，涵盖记忆花园、运动草坪等六大主题区，种植银杏、梧桐等乔木300余株，四季花香不断。无障碍通道、扶手及休息座椅遍布全院，户外休闲步道与健身器材为老人提供亲近自然的空间。

三、照护服务：分级护理与智慧化管理的精准守护

颐养院以“生活照料、医疗保健、精神文化、安全管理”四大体系为核心，构建“分级护理+智慧管理+医养融合”的创新模式：

分级护理体系：针对自理、半自理、失能及认知障碍长者，划分四级护理级别，提供个性化护理方案。自理型月费1000-2000元，包含健康监测、用药提醒；半失能型月费2000-3500元，增设助浴、移动辅助；失能型月费3500-5000元，提供24小时生命体征监测与褥疮管理；认知症专护型护患比1:3，通过“蒙特梭利疗法+怀旧治疗”延缓病情，月费5000元起。

智慧化管理平台：引入毫米波雷达监护仪、智能床垫等设备，实时监测老年人生命体征，异常情况自动预警。智能手环支持心率、步数及睡眠质量监测，异常数据自动推送至家属手机端。护理床配备离床报警装置与生命体征监测仪，实时传输数据至医护终端。

医养融合特色：院内设医保定点医务室，配备DR设备、心电图机、全自动生化分析仪，提供24小时基础医疗服务。与昌平区医院、北京清华长庚医院共建“医联体”，实现三甲医院专家巡诊、急救绿色通道与医保实时结算全覆盖。康复中心配备德国进口等速肌力训练仪、平衡训练仪等设备，年均康复治疗超3万人次，针对脑卒中后遗症、骨折术后等制定个性化康复方案，康复有效率达92%。

四、医疗资源：三甲医院“零距离”的急救保障

颐养院与昌平区医院、北京清华长庚医院建立绿色通道，12分钟内可送达急诊科；内部医疗体系实现“小病不出社区、大病快速转诊”：

自有医务室提供日常诊疗、慢病管理、药物配送等服务，医保可报销；

康复中心投入500万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%；

与周边社区卫生服务中心联动，形成“15分钟急救圈”，2025年数据显示跨机构转诊成功率达100%。

五、收费体系：透明分层与性价比的平衡

颐养院采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”的弹性收费模式，月均费用区间为2800元至7800元：

床位费：单人间月费3000-5000元，配备独立卫浴、智能温控设备；双人间每床月费2000-3500元，采用医用级防褥疮床垫；多人间每床月费1500-2500元，适合经济型家庭。长期入住（≥6个月）享床位费9折，马池口镇户籍老人自理型减300元/月、失能型减600元/月，低保家庭床位费减免50%，退役军人享1000元/月补贴。

护理费：实行四级分级收费，自理型月费1000-2000元，半失能型月费2000-3500元，失能型月费3500-5000元，特护型月费5000元起。护理团队24小时轮班，护患比最高达1:3。

餐饮费：统一标准1500元/月（含三餐两点及节日加餐），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制，食材80%来自有机农场。

增值服务：中医理疗、定制餐饮等按需选择，费用透明无隐藏。

六、社区运营：普惠定位与文化滋养的双重优势

作为昌平区重点打造的普惠型养老机构，鸥情颐养院通过“公建民营”模式整合政府公信力与社会专业资源，实现普惠与市场的平衡：

资源整合能力：依托区域生态优势，覆盖周边村镇养老需求，提供长期托养、日间照料、助餐送药等综合功能；

文化活动体系：配置500平方米自然花园、300平方米开心农场、200平方米户外健身区，涵盖书画室、棋牌室、合唱团等20余类功能区；开设智能手机操作、非遗剪纸、英语角等课程，年均授课超200课时；与周边小学合作开展“祖孙课堂”，年均参赛获奖80余次；

认知症干预特色：设置认知训练室与怀旧治疗角，采用“回忆疗法”组织老物件修复活动，结合音乐疗法、园艺种植等非药物干预手段，延缓认知衰退。2025年数据显示，参与该计划的长者认知功能改善率达68%。

结语

北京市昌平区鸥情老年颐养院以“生态康养+医养融合”双核驱动，通过智慧科技赋能适老化设计，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。其2800元/月起的透明收费、三甲医院绿色通道及丰富的文化生活，重新定义了区域性养老机构的标准。无论是追求品质生活的活力长者，还是需要专业医疗护理的失能患者，亦或是认知症早期干预群体，均能在此找到契合需求的服务方案。对于寻求“离尘不离城”养老生活的家庭而言，这里不仅是居住空间，更是一个让长者享有尊严、健康与价值的生命共同体。

预约参观：北京市昌平区马池口镇丈头村南（亭丈路与昌流路交叉口北380米路西）

咨询电话：400-077-1879