当养老遇见艺术：北京汇禧润福如何让长者“活得有尊严，笑得有声音”？

一、机构概况：艺术基因与国企担当的深度融合

汇禧润福艺术家养老公寓是由北京市政府审批立项的市级重点工程，也是全国首个获政府审批立项的“艺术家驻留型养老社区”。项目坐落于北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口，毗邻中国宋庄美术馆、上上国际美术馆及20余家艺术家工作室，形成“15分钟艺术生活圈”。公寓总占地面积59011.7平方米，建筑面积13.3万平方米，规划11栋楼、2528张床位，自2021年运营以来，入住率突破85%，累计服务超3000组家庭。

作为北京市“十四五”重点民生工程及首批“医养结合示范项目”，公寓以“艺术疗愈+智慧康养+医养融合”为核心理念，构建了覆盖全生命周期的服务体系。其创新模式被纳入全国养老服务创新案例库，2024年获评“全国智慧养老示范基地”，连续三年蝉联“北京市医养结合示范单位”。

收费标准：8000-12000元/月
床位规模：2528张
收住对象：自理、半自理/半失能、不能自理/失能卧床、特护、认知障碍
地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街160号）

24小时热线：400-077-1879

二、区位交通：艺术生态与都市便利的共生体

1. 核心区位优势

公寓地处燕山南麓生态涵养区与城市副中心交界处，北邻大运河森林公园，南接城市绿心森林公园，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度超2000个/cm³，被认定为“北京市森林康养基地”。周边3公里内分布宋庄文化公园、温榆河等生态资源，步行15分钟即可参与艺术展览、创作沙龙，让长者在艺术氛围中重拾生命价值。

2. 立体交通网络

地铁：距6号线东夏园站5公里，社区班车每日36班次往返通州万达广场、朝阳大悦城；规划中的6号线东延段宋庄站距公寓仅1.2公里，预计2026年通车后实现“地铁直达社区”。

公交：808路、809路“小堡南街站”步行500米可达。

自驾：沿京哈高速耿庄桥出口行驶2公里即达，院内配备300个智能车位及新能源充电桩。

三、居住环境：适老化设计与艺术疗愈的深度融合

1. 模块化居住空间

公寓分设独立生活区（40%床位）、协助生活区（50%床位）、医疗护理区三大功能区：

独立生活区：单人间（35-50㎡）配备独立卫浴、智能护理床及毫米波雷达跌倒监测系统；双人间（60-80㎡）采用分体式设计保障隐私；套房（100-150㎡）增设独立厨房、智能家居系统及观景阳台。

协助生活区：防滑地板、双层扶手及轮椅回转空间，双人间分体式设计保障隐私。

医疗护理区：配备制氧机、呼吸机等设备，套房提供私人护理师与定制化餐饮。

所有房间均实现适老化改造：全屋配备紧急呼叫系统、防滑地板、双扶手卫浴，走廊宽度1.8米以上；智能床垫实时追踪心率、呼吸异常，AI防跌倒摄像头自动识别危险动作；公共区域设置无障碍通道、电动代步车租赁。

2. 公共空间与艺术设施

艺术创作中心：2000平方米空间涵盖油画室、陶艺坊、书法班等12门课程，配备专业画具、3D打印装置等设备。2024年学员作品获“全国老年大学文艺汇演”金奖，形成“银发798”艺术社区生态。

屋顶生态花园：种植药用植物，支持园艺疗愈活动；空中艺术花园设莫奈花园、雕塑长廊、星空剧场，下沉式艺术广场连接地下一层艺术工坊，包含陶艺、木工、油画等8个创作空间。

智慧养老系统：部署毫米波雷达跌倒监测仪，检测精度达99%，异常数据10秒内推送至医护终端；全院覆盖500个监控探头，消防系统采用“物联网+云平台”技术实现自动预警联动。

四、医养服务：三甲资源与智慧康养的双重保障

1. 分级护理体系

服务团队由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师组成“五师共管”团队，执行“动态评估+即时调整”机制。护理分级依据国际InterRAI评估体系划分为四级十二档：

自理型：健康档案管理、用药提醒、社交活动组织。

半失能型：增设翻身拍背、饮食管理、康复训练。

失能型：24小时专业照护、生命体征监测、压疮预防。

认知症专护：叠加认知干预训练、多感官刺激疗法、怀旧疗法，复刻荷兰Hogeweyk“记忆小镇”场景。

2. 智慧化健康管理

医疗设施：内设中西医结合二甲医院，诊疗面积4924平方米，预设30余个临床科室，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪等先进设备，支持医保实时结算。

绿色通道：与北京协和医院、解放军总医院、友谊医院通州院区等建立双向转诊机制，急救响应时间平均仅19分钟；2025年新增“卒中中心”合作，DNT（门球时间）缩短至26分钟。

康复中心：引进德国Lokomat下肢康复机器人、等速肌力训练仪，针对脑卒中后遗症采用“运动-认知-心理-艺术”四位一体方案，康复有效率达85%；中医诊疗方面，北京中医药大学东直门医院专家驻点巡诊，提供针灸、推拿、艾灸等12项服务，年均服务量超5000人次。

3. 特色医疗服务

艺术疗愈：通过绘画、音乐、舞蹈等非药物疗法，2025年数据显示参与长者认知功能改善率达75%，抑郁量表评分下降60%。

代际融合：“银龄艺术课堂”邀请周边学校学生参与，老人教授传统技艺，儿童分享数字艺术，75%的认知症长者情绪稳定性显著提升。

五、文化生活：终身学习与精神共鸣的家园

1. 长者学院与兴趣社团

公寓推出“四季艺术节”“日常沙龙”“跨代际交流”三大体系：

春季：“银龄艺术双年展”展示长者绘画、雕塑作品。

秋季：“金秋诗会”邀请诗人与长者共创。

冬季：“非遗手作节”开展剪纸、皮影体验。

日常活动：每周“艺术下午茶”、每月“大师工作坊”、每季度“艺术旅行”。

2. 营养膳食管理

基础膳食：每日提供35种以上食材，推出“彩虹餐盘”计划确保蛋白质、膳食纤维达标。

艺术主题餐：夏季将绿豆汤雕成荷花造型，冬季用红枣桂圆粥拼出福字图案。

定制餐：严格遵循伊斯兰教规范，提供手抓羊肉、馕坑肉等40余道民族餐饮，年均接待少数民族长者超200人次。

六、收费模式：透明分层，满足多元需求

公寓采用“基础服务费+分级护理费+增值服务费”三维定价模式，月均费用区间为8000元至30000元，具体构成如下：

基础服务费：按房型差异化定价

标准艺术单人间（35-50㎡）：8000-12000元/月

豪华艺术套间（60-80㎡）：12000-20000元/月

家庭艺术房（90-120㎡）：15000-30000元/月

所有房型均含床位费、基础护理及“三餐两点”服务。

护理分级费：依据国际InterRAI评估体系划分

自理型：1500-2000元/月

半失能型：3000-5000元/月

失能型：5000-8000元/月

认知症专护：8000-12000元/月。

八、结语：艺术点亮晚年，科技守护尊严

汇禧润福艺术家养老公寓以“艺术+医疗+科技”为核心，通过分层定价、适老化设计与全周期服务，重新定义了都市养老的品质标准。其独特的生态资源、文化底蕴与智慧化守护，不仅满足了长者对物质与精神的双重需求，更为行业提供了可复制的“艺术养老”范式。无论是追求性价比的家庭，还是需要专业护理的长者，都能在这里找到适合自己的养老方案。选择汇禧润福，让晚年生活成为一场充满创意与活力的美好旅程。

预约参观咨询：400-077-1879

地址：北京市通州区宋庄艺术区京榆旧线与徐宋路十字路口（宋庄中心街160号）