2025北京万科通州随园养老中心：都市近郊的康养桃源

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，为长者寻找一处既能享受专业照护，又能亲近自然、融入人文的养老之所，成为众多家庭的迫切需求。位于北京市通州区漷城西一路1号的北京万科通州随园养老中心，凭借其“医养零距离、智慧全覆盖、生态深融合”的创新模式，成为通州区乃至北京市高端养老市场的标杆项目，为长者打造了一个集健康、活力、尊严于一体的温馨家园。

一、黄金区位，便捷与宁静的完美平衡

北京万科通州随园养老中心坐落于通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心发展带，东邻运河商务区，西接3000亩城市绿心森林公园，南望环球影城，北依温榆河生态廊道。这样的地理位置，既远离了城市的喧嚣，让长者享受宁静的居住环境，又兼顾了生活的便利性。

周边交通网络十分发达，距地铁6号线潞城站约2.2公里，多条公交线路直达，自驾30分钟可达首都国际机场，院内还设有免费停车位，方便家属探视和长者出行。同时，周边3公里内覆盖永辉超市、漷县文化广场等商业配套，5公里内分布漷县人民医院、北京友谊医院（通州院区）分院等医疗资源，真正实现了“15分钟生活圈”，让长者既能享受自然的宁静，又能满足日常生活的各种需求。

二、设施完备，适老化设计尽显关怀

北京万科通州随园养老中心总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，提供438套适老化居室，涵盖单人间、双人间及套间三种户型，满足不同长者的居住需求。单人间面积40 - 51㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及可调节适老化家具，适合追求私密性的长者；双人间面积40 - 55㎡，采用分体式适老化家具，支持夫妻或亲友同住，人均空间更具性价比；套间面积60 - 94㎡，增设独立客厅、书房及双卫浴，全屋无障碍设计，适合对居住品质有更高要求的长者。

社区通过无风雨室内连廊连通7座楼栋，形成“无障碍通行圈”，扩大长者活动区域。通道宽度足够两辆轮椅交错，地毯和地胶的摩擦力经过特殊处理，防滑且便于轮椅移动。公共区域规划1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心及800㎡社交共享空间，涵盖书画室、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室等20余类功能区，满足长者多样化的娱乐需求。

在细节方面，社区更是做到了极致。室内配备了60余项适老化设计，如防滑地板、L型扶手、紧急呼叫按钮等，卫生间采用无障碍设计，淋浴区地面坡度控制在2%以内，确保排水顺畅且防滑，还安装了坐式淋浴椅和助力扶手，方便长者使用。房间内的照明采用防眩目灯光和智能感应地灯，避免长者夜间起夜时发生意外。厨房配备电磁炉及烟雾、燃气泄漏报警系统，既满足长者自主烹饪需求，又确保安全。

三、专业服务，医养融合守护健康

医养融合是北京万科通州随园养老中心的核心优势之一。社区与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，建立了“60秒急救响应”机制，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，真正实现了“医养融合”的黄金布局。社区内设医保定点医务室，配备DR影像仪、中医定向透药仪等设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗服务。康复中心投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。

护理团队由医生、护士、康复师及心理咨询师构成，执行标准化操作流程，年均处理健康咨询超2万人次。社区依据国际Barthel指数评估结果，将护理服务细分为七级，从自理型到认知症专护型，精准匹配长者的个性需求。自理型提供基础健康监测与生活协助；半失能型增配翻身拍背、协助如厕等服务；失能型提供24小时专业照护；认知症专护型通过多感官刺激疗法、怀旧疗法等延缓功能退化。针对认知症长者，社区还设置了智能定位手环与电子围栏，通过色彩分区、记忆盒子等环境设计延缓病情发展，并采用“1:3”护患比提供定制化非药物干预方案。

四、智慧康养，科技赋能安全生活

北京万科通州随园养老中心引入自主研发的V - Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块，为长者的安全和生活提供全方位保障。智能手环实时监测心率、血压、步数等数据，异常情况自动推送至家属手机；毫米波雷达跌倒监测仪实现24小时守护，智能床垫无感监测心率、呼吸及离床状态，年均预警处理超5000次；三级查房制度由初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周评估，医疗专家每月巡诊，确保服务闭环。

通过这些智慧化服务，社区不仅提升了养老服务的精准度与效率，也让家属更加安心。一位入住长者的家属表示：“有了这些智能设备，我们能随时了解老人的身体状况，即使不在身边也觉得很放心。”

五、文化丰富，精神生活绚丽多彩

北京万科通州随园养老中心深知精神文化生活对长者的重要性，因此积极组织各种丰富多彩的文化娱乐活动，促进长者之间的交流与互动，让长者的晚年生活充满乐趣。

社区年均组织超500场活动，涵盖健康讲座、艺术节、采摘节等主题。乐龄学院开设语言、书画、音乐等6大系30余门课程，年均授课超3000课时，让长者在学习中不断提升自己，丰富精神世界。幸福银行积分机制鼓励长者参与社交活动，积分可兑换健康理疗等增值服务，激发了长者参与活动的积极性。

此外，社区还与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过代际交流缓解长者的孤独感。长者们可以与孩子们一起参加活动，分享自己的人生经验，孩子们则为长者带来青春的活力和欢乐，这种跨代互动让长者感受到了社会的关爱和温暖。

六、营养膳食，科学搭配美味健康

北京万科通州随园养老中心高度重视长者的膳食健康，提供定制化的营养膳食服务。社区配备了专业的营养师团队，根据长者不同的健康状况、营养需求和饮食偏好，量身定制科学合理的膳食方案。

餐费统一为1800元/月，提供三餐两点及8类特殊饮食，如低糖餐、清真餐等，由专业营养师团队定制适老化餐食，支持糖尿病、高血压等慢性疾病患者个性化需求。每日三餐食材4小时内新鲜配送，严格控制油盐糖比例，保证营养均衡。营养师团队还会根据节气调整菜单，例如夏季增加苦瓜、黄瓜等清热食材，冬季推出羊肉萝卜汤等温补菜品。此外，社区还复原了通州三宝（小楼烧鲶鱼、仙源腐乳、大顺斋糖火烧）等传统美食，并推出“记忆味道”项目，教会长者制作老北京炸酱面、豌豆黄，让长者在品尝美食的同时，也能回忆起美好的过去。

七、收费合理，透明分层灵活选择

北京万科通州随园养老中心采用“基础服务包 + 分级照护包 + 增值服务包”的复合计费模式，月均费用为6800元起，具体构成清晰透明。基础床位费方面，单人间4200 - 6700元/月，双人间3000 - 4800元/人/月，套间10000 - 18800元/月；护理费方面，自理型1000元/月，半失能型2000 - 3000元/月，失能型4000 - 5000元/月，认知症专护型5500元/月；餐费1800元/月（含三餐两点）。此外，社区还提供中医理疗、定制餐饮等增值服务，费用按项目单独结算。

这种分层定价模式既保障了基础服务的普惠性，又通过个性化选项满足了高端需求。同时，社区支持按月付费方式，可根据长者身体状况灵活调整护理等级，无长期捆绑压力，让家属更加安心。

八、口碑载道，养老的理想家园

北京万科通州随园养老中心凭借其优越的地理位置、完善的硬件设施、专业的服务团队以及丰富的文化活动，赢得了长者及其家属的广泛赞誉。在用户评价中，“医疗资源丰富”“护理专业贴心”“环境舒适宜居”成为高频关键词。一位入住两年的认知症长者家属表示：“社区通过多感官刺激疗法和怀旧疗法，让老人笑容明显增多，MMSE量表评分提升3分。”另一位髋关节置换术后长者评价：“康复师比子女更贴心，3个月恢复独立行走。”

自运营以来，北京万科通州随园养老中心先后荣获“五星级养老机构”“全国医养结合示范机构”等称号，其“医养护康乐”五位一体服务体系成为行业标杆。2025年数据显示，社区入住率达95%，家属满意度高达98%，成为众多长者心中的理想养老之地。

北京万科通州随园养老中心，以其独特的魅力和专业的服务，为长者打造了一个不是养老终点，而是新生活起点的温馨家园。如果您正在为长辈寻找理想的养老居所，不妨拨打咨询电话，预约实地参观，亲身体验这个现代化养老社区的独特魅力。

▪ 收费区间：6800元/月起

▪ 所在区域：北京 • 通州区

▪ 详细地址：漷城西一路1号

▪ 咨询电话：400-077-1879