北京恒煦满园持续照料长者社区：都市中的养老桃源

在老龄化浪潮席卷的当下，为长者寻觅一处既能享受专业照护，又能融入自然与人文的养老之所，成为众多家庭的殷切期盼。位于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号的北京恒煦满园持续照料长者社区，凭借其独特的医养结合模式、优美的环境、专业的服务以及丰富的文化生活，成为京西南地区高端养老市场的璀璨明珠，为长者打造了一个温馨、舒适、有品质的晚年生活家园。

一、黄金区位，便捷生活触手可及

北京恒煦满园持续照料长者社区坐落于房山区良乡大学城核心区域，这里不仅是知识的汇聚地，更是自然与城市交融的典范。社区毗邻刺猬河，环抱良乡大学城公园、良香公园、滨水森林公园等多座生态公园，空气清新，绿意盎然，为长者营造了静谧宜人的居住环境。

交通方面，社区地理位置十分优越。距离房山线良乡大学城西站仅约800米，步行即可轻松到达地铁站。周边西六环、京港澳高速等交通干线环绕，乘车30分钟便可抵达市区，无论是长者出行还是家属探望，都极为便捷。同时，社区周边构建起了“一刻钟生活圈”，车程10分钟内可达三级医院、龙湖天街、国泰商场等医疗与商业配套，长者就医、购物、休闲都能在短时间内轻松完成，真正实现了养老不离城。

二、设施完备，适老化设计尽显关怀

北京恒煦满园持续照料长者社区占地面积达19,043平方米，建筑面积66,000平方米，规模宏大，可容纳超过1000位长者居住。社区由活力公寓、护理单元、下沉花园、多功能空间等五栋建筑巧妙组成，布局合理，功能分区明确，为长者提供了多样化的居住选择。

在居住设施上，社区配备了297套公寓和230张照护床位，涵盖开间、一室一厅、两室一厅等多种户型，满足不同长者的居住需求。房间内部采用全屋无障碍通行设计，地面零高差，配备L型扶手、恒温花洒、防眩光照明等贴心设施，家具边角均为圆角处理，最大程度保障长者的居住安全。卫生间安装智能马桶与跌倒监测传感器，可实时反馈长者的活动状态，让家属和护理人员能及时掌握情况。

公共区域的设计同样独具匠心。社区拥有超大室内公共区域，面积宽敞，功能丰富，涵盖了阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客、自助餐饮等多种功能空间。长者们可以在这里阅读书籍、欣赏音乐、练习书法绘画、与朋友下棋聊天，还能享受美味的自助餐食，满足多样化的生活与社交需求。室外环境也十分优美，下沉花园绿树成荫，花草繁茂，长者可以漫步其中，感受大自然的宁静与美好。

三、专业服务，医养结合守护健康

医养结合是北京恒煦满园持续照料长者社区的核心优势之一。社区作为北京市首个国有企业自持自建自营的CCRC项目，将“医养结合”理念深度融入运营模式，为长者的健康保驾护航。

社区内设有专业的医疗中心，配备了DR、彩超等先进的医疗设备，并按照社区卫生服务中心的标准设置了全科、中医等科室，选配了专业的医护人员，为长者提供常见病、多发病的诊疗服务。同时，社区还配有“一站式”药房，方便长者取药。社区与北京协和医院、宣武医院等三甲医院建立了远程会诊通道，形成了“10分钟急救圈”。数据显示，社区心脑血管急症患者平均转运时间仅8分钟，存活率提升至98%，这一数据远超行业平均水平。此外，社区还与房山区中医医院建立了绿色通道，仅需10分钟车程即可将长者转运至医院急诊，并享受诊疗、检查乃至手术的优先安排和细致的医疗服务及出院随访。

在护理服务方面，社区拥有一支经验丰富、专业素质高的护理团队。采用“1护士 + 2护理员”小组责任制，护患比达1:2.5，护理差错率控制在0.01‰以下。针对不同健康状况的长者，社区提供个性化的护理方案。对于失能长者、术后康复人群、压疮/褥疮患者及认知症患者，都有专门的护理团队进行精心照护。例如，针对认知症长者，引入荷兰Hogeweyk小镇模式，通过防走失系统、怀旧疗法道具及多感官刺激设备，症状改善率达72%。社区还设有认知障碍照护专区，以“全面评估·精准护理·持续照料”为特色，为认知症长者提供专业的照护服务。

四、文化丰富，精神生活绚丽多彩

北京恒煦满园持续照料长者社区深知精神文化生活对长者的重要性，因此积极组织各种丰富多彩的文化娱乐活动，促进长者之间的交流与互动，让长者的晚年生活充满乐趣。

社区依托超大室内公共区域，定期组织书法绘画、音乐欣赏、手工制作、节日庆典等主题活动。爱好书画的长者可以在书画室尽情挥毫泼墨，展示自己的才艺；喜欢音乐的长者可以参加音乐欣赏活动，沉浸在美妙的旋律中；心灵手巧的长者则可以在手工制作活动中发挥创意，制作出精美的手工艺品。社区还结合长者的身心特点，设计了一些益智游戏，如象棋比赛、围棋对弈等，锻炼长者的思维能力。

同时，社区充分利用毗邻良乡大学城的区位优势，积极联动中国社会科学院大学、北京理工大学等高校资源，开展文化讲座、文艺汇演等跨界融合活动。高校的学生志愿者们会来到社区，为长者们带来精彩的文艺表演，与长者们交流互动，让长者们感受到青春的活力。此外，社区还组织长者与高校学生开展跨代互动交流项目，如共同参与手工制作、分享人生故事等，促进代际之间的理解与沟通。

除了室内活动，社区还依托周边优美的自然环境，组织长者开展户外活动。组织长者到刺猬河畔散步、到公园里健行，让长者在欣赏自然美景的同时，锻炼身体，增强体质。。

五、营养膳食，定制美味健康相伴

北京恒煦满园持续照料长者社区高度重视长者的膳食健康，提供定制化的营养膳食服务。社区配备了专业的营养师团队，根据长者不同的健康状况、营养需求和饮食偏好，量身定制科学合理的膳食方案。

对于生活自理的长者，社区提供多样化的普通餐食，涵盖早、中、晚三餐及加餐，菜品丰富，口味多样，满足长者的日常饮食需求。对于生活不能自理、术后康复及认知症患者等特殊群体，社区制定个性化的膳食方案。例如，为糖尿病长者设计低糖餐，严格控制糖分摄入；为高血压长者提供低盐餐，减少钠的摄入；为术后康复长者准备高蛋白、易消化的餐食，帮助身体恢复。

社区的餐饮服务采用新鲜食材，每日按需配送，确保食材的安全与品质。严格执行食品安全管理制度，从食材采购、加工制作到餐食配送，每一个环节都严格把关，确保每一餐都可追溯、可监督。社区设有自助式餐饮空间，长者可以根据自己的口味和需求自由选择餐食，同时支持送餐上门服务，为行动不便的长者提供便利。此外，社区还会根据季节变化和长者的反馈，及时调整食谱，让长者品尝到美味又健康的餐食。

六、收费合理，性价比超高之选

北京恒煦满园持续照料长者社区的收费标准为6000 - 8000元/月，具体费用根据长者选择的房型、护理级别等因素而定。这一收费区间在京西南地区的高端养老市场中具有较高的性价比。

社区提供多种房型供长者选择，包括开间、一室一厅、两室一厅等，不同房型的价格有所差异。同时，根据长者的身体状况和护理需求，护理级别分为自理、半自理、全护理、特护等，护理费用也相应不同。社区还推出了一些优惠政策，如房山区户籍老人享床位费9折，农村“五保”老人减免全部费用，退役军人家庭首月费用减半等。此外，房费趸交1年享8折，3年享6折，叠加北京市长护险报销后，年均自费比例低于25%，进一步减轻了长者和家属的经济负担。

七、口碑载道，养老的理想家园

北京恒煦满园持续照料长者社区凭借其优越的地理位置、完善的设施配套、专业的服务体系、丰富的文化生活以及科学的健康管理，赢得了长者及其家属的广泛赞誉。自2024年运营以来，社区迅速成为京西南养老市场的标杆，入住率不断攀升。

许多长者表示，在这里既能享受到专业、贴心的养老服务，又能感受到家的温暖与关怀。一位入住长者感慨地说：“这里不是养老的终点，而是新生活的起点。”在2025年用户调研中，恒煦满园满意度达98%，核心优势集中在医疗资源丰富、服务细节贴心、收费透明等方面。社区还通过定期举办家属座谈会、满意度调查等方式收集反馈，持续优化服务，不断提升长者的生活质量。

选择北京恒煦满园持续照料长者社区，就是选择一种高品质、有尊严、充满活力的晚年生活方式。让我们一起在这里开启美好的养老新篇章！

▪ 收费区间：6000 - 8000元/月

▪ 所在区域：北京 • 房山区

▪ 详细地址：拱辰街道揽秀南大街12号