杭州玉鸟随园嘉树养老社区：自然与人文交融的诗意栖居地

在老龄化加速与品质养老需求升级的当下，杭州玉鸟随园嘉树养老社区以“景区里养老，烟火中生活”为定位，于良渚文化村核心区域打造了一处集生态、文化、医疗、社交于一体的全周期养老社区。作为万科旗下高端养老品牌代表作，这里不仅是长者安享晚年的理想居所，更是一座“没有围墙的养老乐园”。以下从环境、服务、设施、活动四大维度，全面解读这座养老社区的独特魅力。

一、自然与人文的完美融合，打造诗意栖居环境

（一）低密江南院落，生态画卷触手可及

玉鸟随园嘉树养老社区地处良渚文化村玉鸟流苏核心地块，总建筑面积约2.74万至3.5万平方米，规划261套76-102平方米精装养老公寓，容积率仅0.66-0.68，绿化率高达40%。社区三面环山，毗邻良渚遗址公园，空气质量优良率常年保持92%以上，PM2.5年均值稳定在25微克/立方米以下，四季景观变幻：樱花林、银杏大道、记忆花园、五感疗愈园等主题园区移步换景，形成天然的“生态疗愈场”。

（二）文化地标环绕，精神生活触手可及

社区周边文化资源丰富，步行100米可达安藤忠雄设计的大屋顶文化艺术中心，1.2公里范围内覆盖良渚博物院、国家版本馆等文化地标，长者可随时参与讲座、展览等文化活动。南侧紧邻的玉鸟集商业街区汇聚Manner咖啡、单向空间书店等50余家商铺，372路、491A线等多条公交直达门口，距地铁2号线良渚站仅1.5公里，形成“15分钟生活圈”，让长者在享受自然美景的同时，也能感受到都市生活的便利。

（三）适老化设计，细节中见人文关怀

社区以江南民居的黛瓦白墙、飞檐翘角为风格，6幢低密三层公寓划分六大主题组团，每组均配专属花园，实现“有天有地有院落”的居住体验。680米风雨连廊贯通所有功能区，即便阴雨天气，长者也能自由通行。室内配备50余项适老化设计，包括防撞圆角、承重150kg的电动升降浴凳、自动感应起夜灯等，既保障安全又避免“医疗感”。3500㎡公区涵盖书画室、钢琴房、影音室、康复健身房等，满足长者多元化需求。

二、医养服务专业高效，全方位守护长者健康

（一）三级医疗保障，应急响应高效

社区构建“户内紧急响应-社区医疗中心-绿色通道”三重医疗保障体系。户内紧急呼叫按钮3分钟内响应医疗团队；社区健康管理中心配备智能体征监测设备，提供血压、血糖监测、慢病管理等服务，每周两次三甲医院专家坐诊；与浙大一院良渚分院、浙江医院三墩院区建立15分钟医疗响应圈，随园护理院提供专业康复护理，确保长者健康无忧。

（二）个性化健康管理，预防康复并重

医疗团队由三甲医院背景的主任医师带队，主导建立中西医结合的慢病管理体系，开发出具有专利技术的穴位促循环疗法，配合气压理疗床垫等适老化康复设备，形成预防保健与功能恢复相结合的健康促进模式。针对认知障碍长者设“记忆照护专区”，采用非药物干预疗法及色彩引导设计；术后康复区配备智能康复训练仪、平衡功能训练器等设备，制定“三阶康复计划”。

（三）生活照料精细化，24小时贴心守护

生活服务板块以24小时专业护理为基础，由持有国家认证资质的护理团队实施标准化服务流程，针对自主生活长者及半失能老人分别制定个性化支持方案，包含晨间起床协助、餐食温度调节、智能药盒提醒等46项标准化服务清单。独创的“生活管家日巡机制”通过每日三次入户探访，主动发现长者的隐形需求，特别开发代际亲情联络辅助服务，协助长者完成视频通话、信件邮寄等跨代际互动。

三、文化活动丰富多彩，精神生活充实愉悦

（一）常青树学院，终身学习平台

社区通过2000平方米的常青树学院构建终生学习平台，开设书法、钢琴、太极等12类课程，由专业老师授课，长者可重拾爱好或学习新技能。特别研发智能书画交互系统帮助行动不便长者参与艺术创作，设置声乐疗愈课程结合脑电波监测技术实现个性化艺术干预。

（二）兴趣社群，银龄自治模式

社群运营采取银龄自治模式，由专业社工担任观察员指导长者组建兴趣俱乐部，已形成桥牌精英社、翰墨雅集会等12个特色团体，每月举办的随园院士大讲堂邀请各领域专家开展认知训练课程。节庆文化矩阵包含春季茶艺雅集、秋季书画联展等主题季活动，配合季度集体出游计划与年度银龄风采展，构建起覆盖全年的社交支持网络。

（三）科技体验，增添生活趣味

社区引入机器狗互动、MR环游世界等科技项目，组织与高校乐团的共建演出，让长者与年轻人在文化碰撞中消除代际隔阂。全年活动排期超过300场次，涵盖琴棋书画、摄影采风、戏剧鉴赏等12个门类，重点打造的“随园雅集”文化品牌每月邀请文化艺术界人士开展专题讲座，已形成稳定的长者兴趣社群23个。

四、口碑载道，成为养老理想之选

（一）透明收费，性价比凸显

社区采取“租金+服务费”收费方式，租金91万元起，服务费按户型每月收取3000-4500元，包含适老化餐厅提供的节气养生餐、咖啡吧私宴厅社交服务、24小时紧急响应等全维度服务。第三方满意度调查显示，入住长者对医疗响应速度、文化活动质量的满意度分别达96%和94%。

（二）荣誉认证，品质保障

入选浙江省“智慧养老”示范项目，浙里康养数字化平台联动4万多家为老服务机构，社区服务标准获民政部门认可，成为长三角高端养老市场的标杆。

杭州玉鸟随园嘉树养老社区的成功在于它跳出了“养老院=照护机构”的刻板认知，将自然景观、人文资源、专业服务与社群活力深度融合。在这里，长者可以尽享美好晚年时光，真正实现“老有所养、老有所乐、老有所为”的养老愿景。无论是注重生活品质的活力自理型长者，还是需要基础照护的高龄长者，这里都是理想之选。

预约参观咨询：400-077-1879

社区地址：杭州市余杭区良渚文化村玉鸟流苏苑二区