北京市朝阳区江达爱心养老院深度评测：医养融合典范，城心养老的“六边形战士”

——从适老化设计到全周期照护，解码四星级养老机构的品质密码

一、区位与交通：城心绿肺中的“15分钟健康生态圈”

北京市朝阳区江达爱心养老院坐落于来广营西路临27号，地处北五环生态带核心区域，东邻奥林匹克森林公园北园（步行15分钟可达），西接华贸天地商业区，南靠北五环与京承高速，形成“生态-商业-医疗”三维资源网。

交通实测：

地铁：距14号线来广营站1.2公里，免费接驳车8分钟直达；

公交：415路、530路、621路公交顾家庄站步行300米即达；

自驾：沿京承高速或北五环至来广营出口，右转5分钟直达，院内设60个智能停车位及充电桩。

周边资源：

医疗：3公里内覆盖航空总医院（三甲）、中日友好医院（三甲）等；

生态：PM2.5浓度较市区均值低15%，负氧离子含量达2800个/cm³，形成天然氧吧；

商业：华联购物中心、朝来森林公园提供应急购物与休闲方案。

二、硬件设施：适老化设计天花板，科技赋能安全

养老院总占地1万平方米，建筑面积6900平方米，规划床位229张（自理区69张、护理区160张），采用传统风格与现代设施结合设计，通过国际适老化认证。

居住空间：

房型：单人间（25-30㎡带观景阳台）、双人间（35-40㎡可调节隔断）、豪华套间（60-70㎡含厨房），满足多元需求；

适老化细节：

全屋铺设防滑地胶，通道宽度≥1.5米，卫浴间配备恒温淋浴座椅、智能马桶（带加热、冲洗功能）及L型扶手；

床头设置医用级供氧设备与紧急呼叫系统（拉绳式+按钮式双设计），响应时间≤3分钟；

智能护理床可调节角度，墙面安装安全把手，地面做防滑处理。

公共空间：

医疗设施：内设医保定点医务室，配备DR数字影像系统、全自动生化分析仪，可开展血常规等20项基础检查；

康复中心：引进德国MOTOmed下肢康复机器人、三维步态分析系统，针对脑卒中患者制定“镜像疗法+VR虚拟现实”方案，膝关节置换术后步行能力恢复率达89%；

文娱设施：700㎡屋顶花园、500㎡空中生态园（种植樱花、海棠）、图书馆、健身房、棋牌室、书画室、电影院，连怀旧疗法空间都为认知症长辈准备好了。

安全系统：

全楼部署4000个传感器，毫米波雷达跌倒监测系统预警准确率达99.9%，响应时间缩短至2秒内；

智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据2分钟内推送至医护端；

公共区域无死角监控，夜间感应灯自动亮起，每日消毒，降低意外风险。

三、服务体系：个性化护理+医养结合，专业度行业领先

养老院构建“基础护理-专科护理-认知症照护-安宁疗护”四级服务体系，护理团队持证上岗率100%（其中高级护理员占比60%），医护人员配置达1:3.5（认知症专区1:2），定期接受急救技能、失智照护专项培训。

1. 医疗保障：全科医生巡诊+绿色转诊，急救响应高效

内部医疗：每日巡诊、每周多学科会诊、每月健康评估，建立电子健康档案，动态更新体检数据（每年至少一次全面体检）；

外部联动：与北京中医药大学东直门医院建立绿色通道，12分钟急救圈确保危急重症患者快速转诊；

特色服务：针对失能失智长者，提供压疮预防、鼻饲护理、24小时专人陪护，压疮发生率控制在0.02%以下。

2. 护理分级：精准匹配需求，透明收费无隐形消费

养老院采用“基础套餐+护理分级+增值服务”模式，月均费用区间为3700元至11700元，覆盖自理、半自理、失能、认知症专护全周期需求。

基础套餐（含床位费、基础餐费、公共活动区使用权）：

自理型（Ⅰ级）：5000-7000元/月（健康监测+助浴）；

半失能型（Ⅱ级）：7000-9000元/月（穿衣协助+每日康复）；

失能型（Ⅲ级）：9000-12000元/月（24小时护理+压疮预防）；

认知症专护：12000-15000元/月（蒙特梭利照护法+防走失监测）。

增值服务：中医推拿1500元/月、认知症干预3000元/月、医院护工对接200元/天、陪诊服务150元/次，按需叠加不强制。

3. 精神文化：代际互动+终身学习，打破养老孤独感

课程活动：开设书法、绘画、声乐等课程，每月举办“祖孙厨房”活动（长者与周边幼儿园儿童共制传统糕点），设立“银龄直播间”（支持长者录制短视频分享晚年生活，累计播放量突破50万次）；

社群运营：组建银龄合唱团、门球队等10个社团，每周举办“长辈故事分享会”“健康知识小课堂”，每月组织东坝郊野公园踏青、博物馆参观等外出活动；

代际融合：与周边学校共建“祖孙课堂”，年均12场次活动（如共制手工艺品、包饺子），帮助长者重建社会连接。

四、饮食服务：科学营养配餐，兼顾传统与健康

养老院注册营养师团队构建“基础餐标+疾病调理餐+民族餐饮”三级体系，食材80%采购自自营有机农场，48小时留样，餐具135℃高温蒸汽消毒，抽检合格率100%。

餐标详情：

基础餐标：每日提供“三餐两点”自助餐，蛋白质摄入量达1.5g/kg/d，GI值≤40；糖尿病餐GI值≤35，高血压餐钠含量<500mg/日，痛风餐嘌呤含量<100mg/100g；

民族餐饮：清真厨房食材可溯源，烹饪流程符合教义规范，回族长者专属餐食获少数民族满意度100%认证；

个性化点餐：50元/餐，支持家属在医护指导下制作餐食。

五、收费模式：分层定价灵活，试住体验降低决策门槛

养老院收费体系兼顾普惠与高端需求，具体如下：

基础服务费：按房型差异化定价，单人间月费8000-12000元，双人间6000-9000元，套房15000元起（均含基础护理与三餐）；

优惠政策：长期入住（6个月以上）享床位费9折，医保定点资质可报销护理费40%；推出3天试住活动（仅收餐费100元/天），降低家庭决策成本。

六、综合评价：城心医养融合的标杆，重新定义高端养老

北京市朝阳区江达爱心养老院以“黄金区位+专业护理+智慧科技”为核心竞争力，通过资源整合与模式创新，为长者构建了一个有尊严、有品质、有温度的生命共同体。其优势在于：

区位稀缺性：朝阳区核心区“15分钟健康生态圈”，急救响应与转诊效率行业顶尖；

服务专业性：四级护理体系与全周期健康管理，满足从活力长者到失能失智人群的多元需求；

设计人性化：适老化细节与智能科技结合，229张床位实现精细化照护；

精神文化丰盛：终身学习平台与代际互动模式，打破传统养老的孤立感；

医养融合深度：内部医疗与三甲医院绿色通道无缝衔接，康复服务覆盖术后全周期。

适合人群：

追求高品质康养保障、注重精神文化生活的半自理/失能长辈；

需要术后康复、心血管疾病管理的高龄长者；

认知症患者及家庭。

预约咨询：400-077-1879

地址：北京市朝阳区来广营西路临27号

结语：

在江达爱心养老院，养老不再是“人生的终点”，而是“新篇章的起点”。这里以城心的便利、专业的服务、丰盛的社群，重新定义了高端养老的内涵——让长者在安全与尊严中，享受有品质、有温度的银龄时光。