北京市朝阳区恒爱吉星养老院深度评测：智慧科技赋能小而精，打造城心医养新范式

——从适老化设计到个性化护理，解码朝阳区“公建民营”养老标杆的核心竞争力

一、区位与交通：城心核心区，15分钟医疗资源覆盖网

北京市朝阳区恒爱吉星养老院坐落于来广营朝悦居6号楼，地处朝阳区核心居住区域，毗邻地铁13号线来广营站（步行8分钟）、公交站（300米内覆盖415路、530路等6条线路），周边路网发达，15分钟车程覆盖航空总医院、北京市第一中西医结合医院等3家三甲医疗机构，构建“紧急救治-慢性病管理-日常诊疗”三级医疗保障体系。

交通实测：

自驾：沿北五环至广顺北大街，南行1.2公里即达，院内设20个免费停车位及5个新能源充电桩。

公共交通：地铁13号线来广营站A口出站，换乘专117路公交2站即达，适合子女高频探访。

周边生态：3公里内覆盖朝来森林公园、温榆河湿地公园，院内绿化率超30%，结合屋顶花园、记忆长廊形成“10分钟生态疗愈圈”。

二、居住环境：适老化设计天花板，30张床位的精细化关怀

养老院占地面积1000.42平方米，仅设30张床位（单人间30-45㎡、双人间40-55㎡、套房60-80㎡），聚焦“小而精”定位，避免传统机构“人多照护疏”痛点。所有房型通过国际无障碍协会认证，通道宽度≥1.5米，卫浴间配备恒温淋浴座椅、智能马桶（带加热、冲洗功能）及L型扶手，床头设置医用级供氧设备与紧急呼叫系统（拉绳式+按钮式双设计）。

适老化细节：

安全防护：全屋铺设防滑系数达R12级地胶，走廊安装双层扶手（上层1.1米、下层0.8米），卫生间门宽≥90厘米，适配轮椅自由进出。

智能科技：毫米波雷达跌倒监测系统（识别准确率99%，响应时间≤20秒）、智能床垫（实时监测心率、呼吸、体动数据）、AI入户安全终端（非接触式生命体征追踪）全域覆盖，异常情况5秒内推送至护理站。

公共空间：

记忆花园：种植薄荷、罗勒等芳香植物，搭配老照片展示区，触发认知症患者情感共鸣。

康复中心：配备德国MOTOmed下肢康复训练器、美国BalanceMaster平衡训练系统，针对脑卒中后遗症、关节置换术后患者制定个性化方案。

文娱设施：设银龄合唱团排练室、门球场、恒温泳池（水深1.2米，配备无障碍入水斜坡），每周组织集体生日会、节日民俗活动。

三、服务体系：个性化护理+医养结合，专业度行业领先

养老院构建“基础护理-专科护理-认知症照护-安宁疗护”四级服务体系，护理团队持证上岗率100%（其中高级护理员占比65%），医护人员配置达1:3（认知症专区1:1.5），定期接受急救技能、失智照护专项培训。

1. 医疗保障：全科医生巡诊+绿色转诊，急救响应高效

内部医疗：设全科诊室，每日巡诊、每周多学科会诊、每月健康评估，配备心电图机、血糖仪等设备，提供慢性病管理（高血压、糖尿病监测）、压疮护理、气管切开护理等专业服务。

外部联动：与航空总医院、北京市第一中西医结合医院建立绿色转诊通道，救护车配备GPS定位系统，2025年成功救治急性心梗患者12例，DNT中位数（入院至溶栓时间）缩短至22分钟。

特色服务：针对认知症长者，采用“记忆咖啡馆”角色扮演疗法（由轻度认知症长者担任“店长”），结合AI陪伴机器人开展认知训练，2025年数据显示定向力评分较入住时提升35%。

2. 护理分级：精准匹配需求，透明收费无隐形消费
养老院采用“基础套餐+护理分级+增值服务”模式，月均费用5100-15000元，覆盖半自理、失能、术后康复及特级护理全周期需求。

基础套餐（含床位费、基础餐费、公共活动区使用权）：自理型长者5100-6800元/月；半自理型6800-12000元/月（增设生活协助与健康监测）；全护理型12000-18000元/月（配置24小时专护及智能监护系统）。

护理等级：轻度半自理（5199元/月起）、中度半自理（6399元/月起）、重度失能（7599元/月起）、特护（一对一护理，费用面议）。

增值服务：医院护工对接（200元/天）、陪诊服务（150元/次）、上门助浴（100元/次）、短时照护（80元/小时）。

3. 精神文化：代际互动+终身学习，打破养老孤独感

课程活动：开设吉星大学课程（书法、智能手机使用、健康养生），特邀非遗传承人教授京绣技艺，2025年社区作品《燕山秋韵》获北京市养老机构艺术展金奖。

社群运营：组建模特队、门球队等10个社团，每周举办“长辈故事分享会”“健康知识小课堂”，每月组织东坝郊野公园踏青、博物馆参观等外出活动。

代际融合：与周边学校共建“祖孙课堂”，年均12场次活动（如共制手工艺品、包饺子），帮助长者重建社会连接。

四、收费模式：分层定价灵活，试住体验降低决策门槛

养老院收费体系兼顾普惠与高端需求，具体如下：

基础服务费：按房型差异化定价，单人间月费8000-12000元，双人间6000-9000元，套房15000元起（均含基础护理与三餐）。

膳食服务：餐费1500元/人/月，支持家属在医护指导下制作餐食；针对糖尿病老人提供低GI主食，针对术后老人增加蛋白质（清蒸鱼、鸡蛋羹）。

优惠政策：长期入住（6个月以上）享床位费9折，医保定点资质可报销护理费40%；推出3天试住活动（仅收餐费100元/天），降低家庭决策成本。

五、综合评价：城心智慧养老的范式革新，重新定义“小而精”边界

北京市朝阳区恒爱吉星养老院以“黄金区位+专业护理+智慧科技”为核心竞争力，通过资源整合与模式创新，为长者构建了一个有尊严、有品质、有温度的生命共同体。其优势在于：

区位稀缺性：朝阳区核心区“15分钟医疗资源覆盖网”，急救响应与转诊效率行业顶尖；

服务专业性：四级护理体系与全周期健康管理，满足从活力长者到失能失智人群的多元需求；

设计人性化：适老化细节与智能科技结合，30张床位实现精细化照护；

精神文化丰盛：终身学习平台与代际互动模式，打破传统养老的孤立感。

适合人群：

追求高品质康养保障、注重精神文化生活的半自理/失能长辈；

需要术后康复、心血管疾病管理的高龄长者；

认知症患者及家庭。

预约咨询：4000771879

地址：北京市朝阳区来广营西路6号。

结语：

在恒爱吉星养老院，养老不再是“人生的终点”，而是“新篇章的起点”。这里以城心的便利、专业的服务、丰盛的社群，重新定义了高端养老的内涵——让长者在安全与尊严中，享受有品质、有温度的银龄时光。