济南万科商埠怡园长者公寓项目介绍、情况简介

济南万科商埠怡园长者公寓坐落于济南市市中区经四路商圈核心地带，毗邻百年商埠历史文化街区，是一座将现代养老理念与城市文脉有机融合的高品质养老社区。作为万科养老在山东布局的重要标杆项目，公寓秉承“服务至上、尊重个体”的核心理念，致力于为长者打造一个既有家的温馨，又有专业照护的颐乐天地。

项目总建筑面积约1.2万平方米，规划床位200余张，以“单元式家庭照护”为特色，设有单人间、双人间及少量套房等多种房型。每个居住单元均配备独立卫生间、紧急呼叫系统、智能安防设备及适老化家具，房间内采用圆角设计、防滑地面、无障碍通道等细节，全方位保障长者安全。尤为值得一提的是，公寓巧妙利用商埠区历史风貌，在室内设计中融入砖墙、拱窗等复古元素，使长者在现代舒适环境中仍能感受到老济南独有的文化韵味。

公共空间规划充分体现“全龄友好”理念：近千平方米的中央庭院种植四季花卉，设置园艺疗愈区；阳光书房与茶艺室相连，供长者静心阅读或会客交流；多功能厅配备专业音响设备，定期开展戏曲欣赏、手工课程等活动；康复理疗区引进日本智能康复器械，可进行物理治疗、运动训练等个性化康复计划。特别设置的记忆照护专区，通过怀旧场景布置、感官刺激训练等方式，为认知症长者提供专业化支持。

服务团队由资深养老护理专家、执业医师、康复治疗师、营养师及社工组成，实行“1+N”多学科服务模式。每位入住长者都会获得专属健康档案，团队通过智能穿戴设备实时监测生命体征，结合定期健康评估动态调整照护方案。餐饮服务由专业营养团队设计低糖、低盐、软食等个性化菜单，采用中央厨房统一配送，确保食材溯源清晰、烹饪科学营养。此外，公寓与周边三甲医院建立绿色通道，提供陪诊就医、代配药品等医疗辅助服务。

在运营模式上，项目创新推出“体验式入住”机制，长者可先短期试住再决定长期签约，同时开展社区嵌入式服务，向周边居民提供日间照料、助餐助浴等居家养老支持。通过组织商埠文化导览、非遗手作体验等特色活动，公寓积极搭建代际交流平台，让长者在参与城市更新中持续实现社会价值。

济南万科商埠怡园长者公寓以城市中心稀缺区位、文脉传承与现代康养的结合、精细化照护体系三大核心优势，重新定义了都市养老的生活范式。这里不仅是安顿身心的居所，更是延续生活热情、维系社会连接的精神家园，让每位长者在熟悉的环境中优雅老去，享受有尊严、有温度的晚年时光。