北京福祐康养家园养老中心项目介绍、情况简介

北京福祐康养家园养老中心项目坐落于北京市昌平区，是一家集颐养、医疗、康复、文娱于一体的综合性高端养老社区。项目总占地面积约5万平方米，绿化率超过40%，环境清幽静谧，毗邻奥林匹克森林公园北园，空气质量常年优于市区标准。园区建筑采用适老化设计理念，低密度布局确保每位长者享有充足的私人空间与公共活动区域。项目于2022年通过北京市五星级养老机构评审，目前开放床位300余张，涵盖独立生活公寓、协助照料单元、失智专护区及康复医疗中心四大功能区。

园区内部分为“颐养生活区”“智慧康护区”“文化休闲区”三大板块。颐养生活区以居家式公寓为主，房间配备紧急呼叫系统、智能床垫监测、无障碍卫浴及24小时新风系统；智慧康护区设有二级康复医院，内含中医理疗室、水疗康复池、认知训练室，并与北京三甲医院建立绿色转诊通道；文化休闲区则包含图书馆、书画室、恒温泳池、门球场及可容纳200人的多功能厅。公共区域全程铺设防滑地胶，走廊安装双扶手，电梯采用医用级平层设计，细节处处体现对长者安全与尊严的关怀。

服务团队由资深养老护理专家、三甲医院退休医师、康复治疗师、营养师及心理咨询师组成，核心成员平均从业年限超过10年。日常照护实行“1+N”多学科模式，即每位长者配备一名专属护理管家，联动医疗、康复、餐饮等专业团队定制个性化服务方案。失智专护区引入荷兰非药物干预技术，通过怀旧疗法、音乐疗愈等方式延缓认知衰退。餐饮服务由北京老字号餐饮集团运营，每周更新四季养生菜单，支持糖尿病、低嘌呤等16种特殊膳食需求。

项目特色在于深度融合科技与人文关怀。自主研发的“福祐智慧养老平台”可实时监测长者健康数据，家属通过手机APP随时查看活动轨迹与护理记录。园区每月组织故宫文化讲座、京剧票友会、代际亲子活动等特色项目，并与中央美术学院合作开展艺术疗愈课程。值得一提的是，项目还创新推出“候鸟式养老”服务，与海南、云南等地养老基地联动，满足长者季节性旅居需求。

作为北京市“城企联动”普惠养老专项试点项目，福祐康养家园采用“会员制+长租制”灵活运营模式，费用涵盖基础照护、医疗巡诊、文化娱乐等全包服务。项目曾荣获中国老龄协会“智慧养老示范基地”称号，其“医康养一体化”模式被收录入国家发改委养老服务业典型案例。目前入住率达92%，用户满意度连续两年保持98%以上，成为北京北部地区高品质养老的标杆项目。

未来，项目计划拓展社区嵌入式服务点，通过“家庭养老床位”模式辐射周边社区，打造“15分钟养老服务圈”。同时将持续升级智能设备，探索AI陪伴机器人、远程医疗诊断等前沿技术应用，助力长者实现有品质、有温度的晚年生活。