2025年北京懋源天颐康养社区：山水之间的品质养老新典范

北京懋源天颐康养社区，坐落于昌平区小汤山核心区域，由懋源地产集团倾力打造，秉承"精工品质、专业照护、人文关怀"三位一体理念，为首都长者提供高品质、全周期的康养生活解决方案。作为北京北部区域高端康养标杆，我们致力于让每位长者在自然环境中，安享安全、舒适、有尊严的晚年生活。

山水交融的生态区位。社区距地铁17号线未来科学城北站2公里，20分钟车程覆盖北京大学国际医院、清华长庚医院等顶级医疗资源。周边小汤山温泉度假区、温榆河公园环绕，森林覆盖率超60%，温泉水质优良。这一"温-医-养-景"四位一体的区位优势，为长者提供了远离城市喧嚣又不失医疗便利的理想康养环境，特别适合追求健康品质生活的退休群体。

匠心营造的康养空间。社区总建筑面积4.8万平方米，由9栋6-8层建筑呈围合式布局，规划康养单元360户。采用低密度设计理念，容积率仅0.9，绿化率高达55%。居室以65-120平方米一居室、两居室为主，85%户型拥有南向采光，配备70余项精细化适老化设计：防眩照明、无障碍卫浴、智能感应系统、紧急呼叫装置等。5000平方米公共空间包含温泉理疗中心、康复训练馆、书画阁等功能区，将自然景观与现代康养完美融合。

四季主题的品质生活。社区打造"四时生活"体系：春季"生"发，组织园艺疗愈、踏青活动；夏季"长"养，开设温泉水疗、避暑养生；秋季"收"获，举办丰收节、采撷活动；冬季"藏"养，提供室内温泉、文化沙龙。"温泉养生"项目结合小汤山传统，提供定制化温泉理疗；"邻里共膳"每周举办社区长者共餐，促进情感连接，让康养生活充满温度与活力。

专业分级的照护体系。实施"活力长者-协助生活-专业护理-记忆照护"四级五类标准，满足长者不同阶段需求。照护团队由三甲医院背景的医护人员领衔，持证率98%以上，照护人员与长者比例达1:3，高于行业标准。每位长者建立个性化照护计划，服务流程标准化，电子化记录全程可追溯，实现"同一社区，终身照护"的理想养老模式。

医养融合的健康保障。社区内设二级康复医院，配备全职医生10名、护士25名、康复师15名，持有医疗机构执业许可证。与北京大学国际医院建立战略合作，开通绿色转诊通道；每周由三甲医院专家团队驻点服务；设立远程会诊中心，连接全国优质医疗资源。独创"健康监测-风险评估-专业干预-效果追踪"闭环管理体系，对老年常见病实施精准管理。

智慧赋能的安全守护。部署智能手环实时监测生理指标；AI视觉系统识别跌倒风险；电子药盒自动提醒服药；环境传感器智能调节温湿度。所有设备经过适老化改造，操作界面简洁直观。建立"智慧康养云平台"，整合健康、安全、服务数据，实现精准预测与主动服务，科技应用注重"隐形赋能"，避免老年数字鸿沟。

精工品质的价值承诺。作为懋源地产集团在康养领域的旗舰项目，社区秉承"精工筑家、以心换心"的服务理念，通过标准化服务体系与个性化关怀相结合，让每位长者都能保持尊严与自主性。专业社工团队负责精神慰藉，营养师定制个性化膳食，定期满意度调研持续优化服务，真正实现"山水之间，天颐相伴"的美好愿景。