养老研究院

城心养老的北京样本：大家的家朝阳社区综合口碑分析

2025-12-22 09:45:48

首都核心区高品质养老的典范之作

在人口老龄化与养老需求多元化的双重背景下，高品质养老社区成为都市长者追求品质生活的重要选择。"大家的家"朝阳养老社区，作为大家保险集团旗下核心养老项目，凭借"保险+养老+医疗"的创新模式，自2024年正式运营以来，迅速成为北京高端养老市场的标杆之作。本评测将从区位环境、建筑规划、服务体系、医疗保障、金融特色、文化生活等多维度，全面分析该社区的综合实力与市场口碑，为有养老需求的家庭提供专业参考。

大家的家朝阳养老社区（首厚大家朝阳养老社区

一、项目背景与战略定位

"大家的家"朝阳养老社区是大家保险集团"城心养老"战略的旗舰项目，坐落于北京朝阳区核心地段，总建筑面积约2.5万平方米，规划养老床位300余张。项目定位为高端城市型养老社区，主要面向北京中心城区高净值退休群体，特别是保险客户和金融行业退休人士。

作为保险系养老机构的代表，该项目深度融合保险金融与养老服务，打造"保险产品+养老社区+健康管理"三位一体的闭环生态。与传统养老机构不同，大家的家朝阳社区不仅提供居住和照护服务，更通过保险产品设计，为长者提供终身居住权保障、医疗费用覆盖、财产传承规划等综合解决方案，实现了从"养老消费"到"养老资产配置"的理念转变，为保险资金参与养老产业提供了可复制的商业模式。

二、区位与交通：城市核心的战略选择

朝阳养老社区的区位选择体现了"城心养老"的核心理念。项目位于朝阳区东四环内，距地铁14号线金台路站步行800米，10分钟车程覆盖朝阳医院、北京医院等三甲医疗机构；15分钟车程可达国贸、三里屯等城市核心商务区，充分满足家属探访和长者保持社会连接的需求。

社区周边3公里范围内汇聚朝阳公园、红领巾公园等城市绿地，形成"城市绿肺"；周边商业配套成熟，华贸中心、朝阳大悦城等高端商业综合体车程10分钟内可达；文化资源丰富，中国电影博物馆、798艺术区等文化地标均在20分钟车程范围内。这种"医疗-商业-文化-交通"四位一体的区位优势，解决了传统郊区养老机构"孤岛化"问题，让长者在享受专业照护的同时，不脱离熟悉的城市生活圈。

特别值得一提的是，项目选址充分考虑了北京高龄长者的就医需求，与多家三甲医院建立战略合作，开通绿色转诊通道，解决了城市核心区医疗资源紧张与养老需求增长的矛盾。这种"医疗可及、生活便利、文化丰富"的区位配置，成为项目核心竞争力的重要组成部分。

大家的家朝阳养老社区（首厚大家朝阳养老社区

三、建筑设计与空间布局：专业与美学的平衡

朝阳养老社区由国际知名养老建筑设计机构担纲，融合北欧简约风格与中国传统居住理念，打造出既符合专业照护需求，又具有美学价值的空间环境。建筑采用低密度围合式布局，地上7层、地下2层，容积率仅为1.2，保证了充足的公共空间与私密性。

空间规划遵循"动静分区、医养分离、社交融合"原则：

1-2层：公共活动与医疗健康中心，包含接待大厅、医疗站、康复区、多功能厅、餐厅

3-4层：活力长者区，配套书画室、健身房、茶艺室、图书馆

5-6层：半自理长者区，护理站每层设置，便于及时响应

7层：全护理区与认知症照护专区，专业防护设计

地下层：员工办公区、后勤保障区、设备间

居室设计以55-85平方米的一居室和两居室为主，南向采光，配备观景阳台。室内60余项适老化细节经过专业设计：智能马桶、防眩光照明、无障碍卫浴、紧急呼叫系统等，既保障安全，又不失现代生活品质。公共区域采用"生活场景化"设计理念，将传统养老机构的"功能分区"转变为"生活场景"，如咖啡角、阅读角、交流角等，促进长者自然社交，避免机构化氛围。

建筑外墙采用环保保温材料，窗户配置Low-E玻璃，室内温湿度智能调控，四季恒温恒湿；新风系统PM2.5过滤效率达95%，确保室内空气质量；全区域无障碍设计，走廊宽度不低于2.0米，满足轮椅通行需求。这种"专业功能+生活美学+环境控制"的建筑设计理念，为长者创造了安全、舒适、有尊严的生活空间。

四、文化生活与精神关怀：城市长者的精神家园

朝阳养老社区高度重视长者精神文化需求，打造了"课程+社团+文化+代际"四位一体的精神生活体系：

1. 常青树学院

开设20余门固定课程，包括书法绘画、智能手机应用、金融理财、外语会话

邀请高校退休教授、行业专家授课，保证课程专业性

采用小班教学，每班不超过15人，注重互动体验

设立学分制度，完成课程获得认证，增强学习动力

大家的家朝阳养老社区（首厚大家朝阳养老社区