苏州国投宝原健康养老综合体项目介绍、情况简介

苏州国投宝原健康养老综合体项目是苏州国际发展集团与宝原健康合作打造的现代化养老社区典范，坐落于苏州市相城区活力岛区域，毗邻风景秀丽的春申湖与苏州第二图书馆，交通便利且生态环境优越。项目总建筑面积约12万平方米，以“医养融合、智慧康养、文化颐养”为核心定位，集居住照护、医疗康复、文体娱乐、商业配套于一体，旨在为长三角地区长者提供全周期、多层次的健康养老服务。

项目规划包含独立生活公寓、协助生活专区、认知症照护中心及康复医院四大功能板块。独立生活公寓采用适老化精装设计，配备紧急呼叫系统、智能安防及无障碍动线；协助生活区每层设护理站，提供24小时个性化生活支持；认知症专区以“怀旧疗法”为特色，通过时光走廊、记忆花园等空间缓解长者焦虑；康复医院则引入日本介护技术，拥有物理治疗、中医理疗、水疗中心等专业科室，实现“小病不出楼、大病直通三甲”的医养闭环。

在公共配套方面，综合体打造了逾8000平方米的共享空间：一楼设有多功能厅、书画室、恒温泳池及模拟高尔夫球场；二楼融合苏式园林景观的茶室、图书馆与手工坊满足文化需求；屋顶农场和慢步道则鼓励长者参与园艺疗愈与户外锻炼。特别值得一提的是智慧养老平台，通过穿戴设备实时监测心率、睡眠质量等数据，并结合AI算法生成健康报告，家属可通过手机APP远程关注长者状态。

服务团队由资深养老护理员、三甲医院退休医师、康复治疗师及营养师组成，平均从业经验超过8年。团队定期开展“认知症友好沟通”“安宁疗护”等专项培训，并引入音乐治疗师、社工组织定制文娱活动，如苏绣工坊、评弹雅集、代际互动课程等，确保长者在身体照护之余获得精神滋养。餐饮服务由营养团队根据慢性病管理需求设计低糖、低脂餐单，同时保留本帮菜传统风味。

作为苏州市“十四五”养老重点项目，国投宝原健康养老综合体创新采用“会员制+长租模式”，既保障了服务的可持续性，又通过预存消费额度给予长者价格优惠。项目目前已与苏大附一院、市立医院建立绿色通道，并加入长三角医保异地结算网络，有效破解了跨区域养老的医疗壁垒。其“社区嵌入城市”的规划理念，更促进了长者与周边学校、商超的互动，避免传统养老机构的封闭感。

从建筑设计的人文关怀到智慧科技的落地应用，从多元服务的精细划分到医养资源的深度整合，苏州国投宝原健康养老综合体不仅重新定义了高端养老的生活标准，更以国际化视野融合江南文化底蕴，为长者营造了一个既有尊严又充满活力的晚年生活场景。未来，项目将持续优化服务细节，探索居家-社区-机构联动的养老新模式，成为长三角康养产业发展的标杆之作。