2025 沈阳养老新地标：深度体验大家的家和平城心社区

在老龄化浪潮席卷全国的背景下，城市中心嵌入式养老社区正成为破解"9073"养老格局的关键一环。作为大家保险集团在东北地区的重要布局，大家的家沈阳和平城心社区（以下简称"和平城心"）自2024年正式运营以来，凭借其"医养融合+城市嵌入+全龄照护"的创新模式，为沈阳乃至东北地区的高品质养老提供了新范本。本篇评测将从多个维度深度剖析这一城市养老新地标。

一、区位价值：城市核心资源触手可及

和平城心社区位于沈阳市和平区核心地带，地处三好街商圈与青年大街金融走廊交汇区域，形成了独特的"五分钟生活圈"——步行可达中国医科大学附属第一医院、盛京医院南湖院区；3公里范围内覆盖10所三甲医院；社区周边500米内拥有地铁2号线市图书馆站、公交枢纽及社区巴士站点，实现医疗、商业、文化、交通资源的高效整合。

尤为难得的是，项目选址保留了原址工业遗存的历史肌理，同时通过现代设计手法重构空间，使养老社区与城市文脉自然融合，避免了传统养老机构"孤岛式"布局的社交隔离问题。

二、空间设计：适老化细节彰显人文关怀

项目总建筑面积约8500平方米，采用"一核四区"空间布局（核心共享区+居住区、医疗区、康复区、文化区），通过动线分离设计实现不同功能区的高效衔接。建筑内部以"无障碍+防跌倒"为核心原则：

全域走廊宽度≥1.8米，满足双轮椅并行需求

地面采用防滑耐磨材质，色差对比度≥70%引导视觉识别

浴室配备L型扶手、恒温龙头、紧急呼叫按钮三重保障

公共区域照明采用双回路系统，照度值达200-300lux

每个居住单元配置毫米波雷达跌倒监测系统

设计团队特别注重"家"的氛围营造，采用暖色调墙面、木质纹理装饰、绿植垂直花园等元素，弱化机构化特征。屋顶花园设置四季花房与观星平台，为认知症长者提供定向参照物，体现设计心理学在养老空间中的专业应用。

三、医养体系：全周期照护闭环构建

依托大家保险集团医疗资源，和平城心构建了"预防-治疗-康复-安宁"四位一体的医养体系：

健康管理中心：配备远程会诊系统，连接北京协和医院、中国医大一院专家资源，实现7×24小时问诊

康复中心：引进加拿大CARF认证康复方案，配置等速肌力训练仪、平衡功能评估仪等专业设备

认知症照护专区：采用怀旧疗法、多感官刺激、音乐治疗等非药物干预手段

安宁疗护单元：独立通风系统，私密性空间设计，专业舒缓疗护团队

医疗团队采用"1+N"多学科模式（1名全科医生+N名护士、康复师、营养师、心理咨询师），每日进行长者健康状态动态评估，照护计划调整频率达1.2次/周，远高于行业1次/月的平均水平。

四、服务架构：三级照护体系精准匹配需求

社区建立五级照护评估体系（自理、半自理、轻度失能、中度失能、重度失能），对应三级服务包：

活力长者包：基础生活协助+健康管理+文化社交

介助介护包：个性化照护计划+康复训练+心理慰藉

专业照护包：24小时监护+医疗处置+安宁疗护

服务特色体现在细节：智能药盒自动提醒服药，营养师定制四季养生菜单，智能床垫监测睡眠质量，智能手环记录步数与心率。同时推出"代际融合"计划，联动周边学校开展志愿服务，每周三定为"社区开放日"，促进长者与城市生活的持续连接。

五、运营理念：科技赋能与人文温度并重

和平城心采用"智慧养老云平台"，集成56项服务流程数字化管理，家属可通过APP实时查看长者健康数据、服务记录与活动安排。但技术应用不过度侵入，保留人工服务温度——每个楼层配备"生活管家"，实行"首问责任制"，响应时间≤3分钟。

社区独创"三圈层"社交体系：内圈（同住老人）-中圈（社区居民）-外圈（城市资源），通过"银发创客"、"城市记忆馆"、"和平论坛"等特色项目，帮助长者建立社会价值感。月度文化活动不少于22场，涵盖书画、园艺、茶道、声乐等多元领域，参与率达85%。

六、收费模式：透明化阶梯定价

采用"基础服务费+分级照护费+弹性消费"模式：

入住押金：3-8万元（可退）

月基础费：5000-15000元（含房费、餐饮、基础服务）

照护附加费：2000-12000元/月（根据评估等级）

特色服务：中医理疗、认知训练等单项收费，明码标价

相比沈阳市场同级别养老机构，和平城心价格上浮约15-20%，但全包式服务内容（含医疗绿色通道、紧急救助等）使隐性成本降低30%以上，性价比优势明显。同时提供"试住7天"体验计划，降低决策门槛。

七、总结：城市养老的东北样本

大家的家沈阳和平城心社区重新定义了东北地区高品质养老的标准——它不仅是居所，更是城市生活的一部分；不仅是照护场所，更是价值实现的平台；不仅是晚年栖息地，更是代际融合的枢纽。

其核心价值在于破解了城市养老的三大矛盾：医疗资源与养老需求的错配、机构养老与家庭情感的割裂、专业照护与生活温度的失衡。对于追求尊严、便捷、社交的城市长者，尤其是注重医疗保障的慢性病患者、渴望社会参与的活力老人、需要专业照护的失能失智群体，和平城心提供了值得考虑的解决方案。

在沈阳这座老工业基地转型中的城市，和平城心的实践证明：高品质养老不必远离城市中心，专业照护也能充满人文温度，而这正是中国养老产业未来发展的正确方向。