北京恒煦满园持续照料长者社区：医养融合，开启品质养老新生活

在老龄化加速到来的今天，如何为长者打造一个既安全舒适又能满足多样化需求的养老家园，成为了社会关注的焦点。北京恒煦满园持续照料长者社区，作为北京市首个国有企业自有、自建、自持、自营的CCRC（持续照料退休社区）项目，以其卓越的医养结合模式、全方位的适老化设计以及丰富多彩的文化生活，成为了京西南地区养老市场的标杆之作。

一、黄金区位，畅享都市便捷与自然宁静

北京恒煦满园持续照料长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南，地处良乡大学城核心区，紧邻地铁房山线良乡大学城西站，交通极为便捷。周边不仅拥有首创奥特莱斯、龙湖天街等繁华商业综合体，还毗邻房山区第一医院（三甲）、良乡医院（三甲）等优质医疗资源，构建了“10分钟生活圈”。同时，社区滨临刺猬河，毗邻良乡大学城公园、滨水森林公园等六大生态绿地，PM2.5年均值较市区低35%，负氧离子浓度高达2500个/cm³，让长者在享受都市便捷的同时，也能亲近自然，呼吸清新空气。

二、医养结合，专业守护长者健康

（一）院内医疗，全面保障

社区内设2000㎡医疗中心，按社区卫生服务中心标准建设，配备DR影像系统、心电图机、除颤仪等先进设备，开设全科、中医、康复、口腔等科室，为长者提供常见病、多发病的诊疗服务。同时，社区还配备“一站式”药房，满足长者日常用药需求。医疗团队由三甲医院退休主任、日本介护专家、五星级酒店管家等组成，掌握瑞典缓和照护、日本介护预防等先进技术，为长者提供全方位的医疗保障。

（二）绿色通道，快速转诊

社区与北京协和医院、宣武医院等三甲医院建立远程会诊通道，并与房山区第一医院建立绿色通道，心脑血管急症患者平均转运时间仅8分钟，存活率提升至98%，远超行业平均水平。此外，社区还配备5G救护车，确保在紧急情况下能够迅速将长者转运至医院接受治疗。

（三）康复训练，科学有效

社区康复中心引进美国下肢康复机器人、德国冲击波治疗仪等先进设备，针对脑卒中后遗症、骨折术后等提供专项训练。术后康复有效率达85%，疼痛康复有效率达92%，帮助长者尽快恢复身体机能，提高生活质量。

三、适老化设计，细节彰显人文关怀

（一）居住空间，舒适安全

社区居住空间采用“基础适老+智慧适老”双重设计，单人间面积35-70㎡，配备全景落地窗、智能家电及毫米波雷达跌倒监测装置；双人间45-100㎡，增设共享客厅与适老化家具；家庭套房85-150㎡，配置开放式厨房与多功能厅。所有房间均配备防滑地胶、L型扶手、恒温花洒及无障碍卫浴设施，实现全域无障碍通行。

（二）公共区域，功能丰富

社区配有超大室内公区，涵盖阅读视听、棋牌运动、书画音律、休闲会客及自助餐饮等多个功能空间。中央景观轴以“时光长廊”为主线，串联四季花海、静思亭、亲水平台等节点，四季有景，美不胜收。3000平方米下沉花园以“四季有景”为设计原则，为长者提供亲近自然的疗愈空间。

（三）智能设备，科技赋能

社区部署3000个物联网传感器，实时监测心率、血压数据，异常值3分钟内推送至护理站。AI健康管家根据数据定制餐单，确保长者饮食健康。智能手环支持家属远程探视，电子围栏通过UWB定位技术对认知症老人进行安全区域管理。公共区域全覆盖600余个摄像头，毫米波雷达跌倒监测系统识别准确率达99.3%，为长者的安全保驾护航。

四、多彩生活，乐享晚年时光

（一）文化娱乐，丰富多彩

社区构建“月月有主题、周周有活动”的文化服务体系，开设非遗手工、声乐疗愈、手机摄影等28类课程，年均结业学员超千人次。成立“银龄合唱团”“模特队”等12个社团，参与市级比赛获奖20余次。与良乡大学城中小学共建“银龄课堂”，开展非遗项目互动，年均有超500人次参与代际教学。每周五开设“家庭厨房”项目，允许家属自带食材，在厨师指导下为长者烹饪家常菜；每月举办“记忆咖啡馆”活动，由认知症长者担任“一日店长”，通过点单、收银等流程训练社会功能。

（二）营养膳食，科学定制

社区膳食服务由五星级酒店团队与注册营养师共同打造，构建“基础膳食+特餐定制+文化体验”三维体系。特色服务包括“记忆饮食”计划，通过访谈家属复原长者家乡菜；“咖啡厅共营日”允许长者参与手冲咖啡制作；“节气养生餐”结合中医理论设计时令食谱。社区每日提供30余种差异化餐品组合，确保长者能够品尝到丰富美味的中国味道。

五、专业团队，贴心服务每一位长者

社区拥有一支经验丰富、多学科的服务团队，包括医生、护士、康复师、心理咨询师及营养师等，执行三级护理标准。一级护理提供基础生活协助与健康监测，护患比达1:5；二级护理增设康复训练、用药管理及心理疏导服务；三级护理实施24小时专属护理及吞咽功能训练，护患比达1:3。针对认知症长者，社区采用“蒙台梭利照护法”，配备怀旧物件陈列墙、感官刺激室及认知训练角，通过多感官刺激延缓认知衰退，认知功能改善率达68%。

六、收费体系，透明合理

北京恒煦满园持续照料长者社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”复合计费模式，月均费用区间为6000元至22000元。基础服务费根据房型差异定价，单人间6800元/月起，双人间人均5200元/月起，家庭套房12800元/月起。护理分级费依据Barthel指数评估结果划分为五级，自理型长者月费800-1500元，全失能型月费3200-4500元，认知症专护月费5800-15800元。餐饮费基础营养餐2100元/月，支持12类定制膳食。

北京恒煦满园持续照料长者社区，以其卓越的医养结合模式、全方位的适老化设计、丰富多彩的文化生活以及透明合理的收费体系，为长者打造了一个安全、舒适、有尊严的养老家园。在这里，每一位长者都能享受到专业、贴心、全面的养老服务，乐享品质晚年生活。如果您正在为家中的老人寻找一个理想的养老之地，那么北京恒煦满园持续照料长者社区无疑是您的首选之作。

预约参观热线：400-077-1879

地址：北京市房山区拱辰街道揽秀南大街与荷园南路交叉口西南