北京万科通州随园养老中心：都市养老的品质标杆与幸福归宿

在老龄化加速与都市养老需求升级的当下，北京万科通州随园养老中心凭借“医养零距离、智慧化服务、生态化环境”的创新模式，成为通州区乃至北京市高端养老市场的标杆项目。这里不仅为长者提供全方位的专业照护，更营造出一个充满活力、尊严与温暖的幸福家园。

一、黄金区位：离尘不离城的便捷生活

北京万科通州随园养老中心坐落于北京市通州区漷城西一路1号，地处城市副中心核心发展带。东邻运河商务区，西接城市绿心森林公园，南望环球影城主题公园，北依温榆河生态廊道，地理位置得天独厚。这里远离城市喧嚣，却兼顾了生活的便利性。周边3公里内覆盖永辉超市、漷县文化广场等商业配套，5公里内分布漷县人民医院、北京友谊医院（通州院区）分院等医疗资源。自驾30分钟可达首都国际机场，地铁6号线潞城站距社区2.2公里，多条公交线路交织成网，形成“15分钟生活圈”。

尤为突出的是，项目与北京大学人民医院通州院区直线距离仅30米，建立了“60秒急救响应”机制，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内，真正实现了“医养融合”的黄金布局。这种“离尘不离城”的设计，既满足了长者对静谧环境的需求，又消除了家属对医疗资源可及性的担忧。

二、专业医养：全方位守护长者健康

（一）分级护理，精准匹配需求

社区依据国际Barthel指数评估结果，将护理服务细分为七级，涵盖从活力自理到失能失智的全周期需求。

活力自理型：为追求高品质生活的长辈提供基础生活支持与兴趣社群运营。每周3场书法、园艺、合唱活动，配备智能手环实时监测心率、步数，家属可通过专属APP查看健康数据。

半失能/慢病型：定制“1+3”服务包（1名护理员+3项专项照护），涵盖协助穿衣、用药提醒、康复训练。走廊配备毫米波雷达跌倒监测系统，年均预警超5000次，安全感拉满。

失能/认知障碍型：执行114项标准化护理动作，24小时专人照护。采用“记忆走廊”设计，通过老照片、熟悉气味帮助长辈定位空间，认知症专区护患比达1:3，专业度满分。

（二）智慧康养，科技赋能安全

社区引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，整合医疗、护理、餐饮等六大服务模块。

健康监测：智能手环实时监测心率、血压、步数，异常数据自动推送至家属手机。

安全预警：毫米波雷达跌倒监测仪实现24小时守护，智能床垫无感监测心率、呼吸及离床状态。

服务响应：三级查房制度由初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周评估，医疗专家每月巡诊，确保服务闭环。

（三）医养融合，资源无缝对接

社区内设医保定点医务室，配备DR影像仪、中医定向透药仪等设备，可开展针灸、推拿等12类中医理疗。康复中心投入800万元引进进口设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率达85%。与北京大学人民医院通州院区建立绿色通道，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护，60秒内响应紧急救护需求。

三、适老环境：细节处彰显人文关怀

（一）居住空间，舒适安全

社区总建筑面积近3万平方米，规划7栋生活楼，提供438套适老化居室，涵盖单人间、双人间及套间三种户型，满足不同长者的居住需求。

单人间：面积40 - 51㎡，配备独立卫浴、智能温控系统及可调节适老化家具，适合追求私密性的长者。

双人间：面积40 - 55㎡，采用分体式适老化家具，支持夫妻或亲友同住，人均空间更具性价比。

套间：面积60 - 94㎡，增设独立客厅、书房及双卫浴，全屋无障碍设计，适合对居住品质有更高要求的长者。

社区通过无风雨室内连廊连通7座楼栋，形成“无障碍通行圈”，扩大长者活动区域。通道宽度足够两辆轮椅交错，地毯和地胶的摩擦力经过特殊处理，防滑且便于轮椅移动。

（二）公共区域，功能丰富

公共区域规划1500㎡文化活动中心、1200㎡运动健康中心及800㎡社交共享空间，涵盖书画室、舞蹈室、瑜伽室、棋牌室等20余类功能区，满足长者多样化的娱乐需求。屋顶花园种植银杏、紫薇等药用植物，800米疗愈步道与人工湖雾森系统共同构成天然氧吧。

四、多彩生活：老有所乐，实现自我价值

（一）文化娱乐，丰富多彩

社区年均组织超500场活动，涵盖健康讲座、艺术节、采摘节等主题，参与学员超8000人次。特色项目包括：

乐龄学院：开设语言、书画、音乐等6大系30余门课程，年均授课超3000课时。

幸福银行积分机制：鼓励长者参与社交活动，积分可兑换健康理疗等增值服务。

代际融合项目：与周边中小学共建“时光伙伴”项目，通过代际交流缓解长者孤独感。

（二）营养膳食，科学定制

社区高度重视长者营养膳食管理，提供科学、定制化的餐饮服务。

日常餐饮：每日三餐由专业营养师制定配餐方案，食材4小时内完成配送，确保新鲜安全。千种食材均严格执行索证索票制度，每周更新40余种健康菜品，遵循经典配餐原则，严格控制油、盐、糖比例，保障膳食均衡。

特殊饮食：针对慢病、术后康复及长期卧床等特殊需求，提供个性化慢病管理套餐与康复营养餐。同时支持送餐到房、私宴聚会等特色服务，满足多样化用餐场景。

五、收费体系：透明分层，灵活选择

社区采用“基础服务包+护理分级包+增值服务包”的复合计费模式，月均费用为6800元起，具体构成如下：

床位费：双人间6800 - 9800元/月，单人间9800 - 13800元/月，套间15000 - 18800元/月。

护理费：自理型1000元/月，半失能型2000 - 3000元/月，失能型4000 - 5000元/月，认知症专护型5500元/月。

餐费：1800元/月（含三餐两点，支持糖尿病餐、清真餐等8类定制需求）。

此外，社区还提供中医理疗、定制餐饮等增值服务，费用按项目单独结算。这种分层定价模式既保障了基础服务的普惠性，又通过个性化选项满足高端需求。

六、品质服务，赢得信赖

北京万科通州随园养老中心，通过“政企合力”模式，整合医疗、科技、生态资源，构建起覆盖全生命周期的养老服务体系。在这里，养老不再是生存保障，而是生活方式的重构。从智慧化服务的精准响应，到生态环境的疗愈价值，再到代际融合的文化滋养，社区真正实现了“老有所养、老有所医、老有所为、老有所乐”。如果您正在为家中的老人寻找一个理想的养老之地，北京万科通州随园养老中心无疑是值得深入了解和实地探访的优质选择。

预约参观热线：400-077-1879

地址：北京市通州区漷城西一路1号