【玉鸟随园嘉树养老社区】良渚文化村里的诗意栖居，焕新品质养老新范式

在杭州余杭区良渚文化村的静谧深处，一座以江南民居为灵感、融合全周期养老服务的标杆社区——玉鸟随园嘉树养老社区，正以"景区里养老，烟火中生活"的独特定位，重新定义当代长者的理想晚年。这里不仅是万科集团深耕养老领域十年的匠心之作，更是长三角高端养老市场的一颗璀璨明珠。

一、自然与人文的双重馈赠：城市中的桃源秘境

玉鸟随园嘉树坐拥得天独厚的生态资源，被美丽洲公园、白鹭湾公园等六大公园环绕，40%的绿化率与0.66的超低容积率，勾勒出"移步易景"的江南画卷。社区三面环山，毗邻良渚遗址公园，常年空气质量优良率达92%，PM2.5年均值稳定在25微克/立方米以下，长者可在此畅享"森呼吸"的纯净生活。

文化浸润是社区的另一大特色。步行100米即达安藤忠雄设计的良渚文化艺术中心，1.2公里范围内覆盖良渚博物院与国家版本馆，长者随时可参与讲座、展览等文化活动。南侧紧邻的玉鸟集商业街区汇聚Manner咖啡、单向空间书店等50余家商铺，372路、491A线公交直达门口，距地铁2号线良渚站仅1.5公里，形成"15分钟生活圈"，既享自然静谧，又不失都市便利。

二、适老化设计的极致考量：安全与温度并存

社区由6幢黛瓦白墙的江南风格公寓组成，划分为六大主题景观组团，每组均配专属花园，实现"有天有地有院落"的诗意栖居。680米无障碍风雨连廊贯通所有功能区，阴雨天也能自由通行。室内空间融入50余项适老化细节：防撞圆角、150kg承重电动升降浴凳、自动感应起夜灯、L型卫生间扶手、紧急报警系统等，既保障安全又避免"医疗感"。橱柜下拉式拉篮、90厘米宽轮椅通行房门、语音控制智能家居系统等设计，让科技真正服务于长者需求。

公寓提供76㎡一室两厅与102㎡两室两厅两种精装户型，南向景观阳台、可改造次卧等设计完美适配陪伴式养老。床头智能面板实时上传血压、心率等健康数据至社区健康管理中心，让子女即使远在千里也能安心。

三、医养结合的立体网络：专业守护24小时在线

社区构建"三重医疗保障"体系：户内紧急呼叫按钮3分钟内响应医疗团队；500米外的随园护理院提供专业康复护理；与浙大一院良渚分院、浙江医院三墩院区建立绿色通道，确保重症转诊高效顺畅。健康管理中心每日提供血压、血糖监测，每周二、周五有全科医生坐诊，90岁贾爷爷突发不适时通过紧急呼叫系统迅速获救的案例，正是社区医疗实力的生动注脚。

护理团队由三甲医院背景医师、康复治疗师、持证护理员组成，执行24小时轮班制，提供晨间护理、用药管理、压疮护理等46项标准化服务。针对认知障碍长者设"记忆照护专区"，术后康复区配备智能康复训练仪，制定"三阶康复计划"，让专业照护贯穿养老全周期。

四、精神文化的丰盈滋养：激活长者生命活力

社区深知精神文化生活对长者的重要性，常青树学院开设书法、电子琴、太极等6门固定课程，长者可根据兴趣自由选择。志愿者服务站链接社会资源，引入机器狗互动、MR环游世界等科技体验，组织与高校乐团的共建演出，消除代际隔阂。全年活动排期超300场次，涵盖琴棋书画、摄影采风、戏剧鉴赏等12个门类，"随园雅集"文化品牌每月邀请文化艺术界人士开展专题讲座，已形成23个稳定的长者兴趣社群。83岁的张钢长者通过社区资源在国际摄影赛事中获奖，展现了长者的无限可能。

五、透明合理的收费体系：品质养老触手可及

社区采用"租金+服务费"模式，15年长租权益起价91万元，服务费按户型每月收取3000-4500元。收费透明无隐形消费，让长者明明白白消费，安安心心养老。

结语
玉鸟随园嘉树的成功，在于它跳出了"养老院=照护机构"的刻板认知，将自然景观、人文资源、专业服务与社群活力深度融合。这里既保障24小时专业守护，又让长者保持独立人格与社交自由；既享有江南水乡的静谧，又不失都市生活的便利。对于注重生活品质、有文化需求的活力自理型长者，或是需要基础照护的高龄长者，这里都是理想之选。随着服务细节的持续优化，玉鸟随园嘉树正以"诗画江南里，烟火良渚间"的幸福晚年图景，为杭州养老市场树立更鲜明的标杆。

预约参观热线：4000771879