2025深度测评：成都兴城康养·美邸舒养之家海桐苑如何定义高端养老新标杆？

在老龄化加速与“健康中国”战略推动下，成都兴城康养·美邸舒养之家海桐苑凭借“国企实力+日式专业”双轨运营模式，成为西南地区医养结合领域的标杆项目。本文将从环境设施、医疗服务、智慧化体验、精神文化生活及性价比五大维度，全面解析这一高端养老社区的核心优势与用户口碑。

一、环境设施：生态宜居与适老化设计的完美融合

（一）区位优势显著，自然与城市资源兼得

项目坐落于成都市锦江区海桐街79号，紧邻南三环，距离地铁7号线狮子山站仅1.3公里，步行可达；距离5A级三圣花乡旅游区2公里，周边4家三甲医院（如成都市第二、三、六医院）提供绿通服务，形成“社区-三甲医院”无缝转诊网络。项目周边商业成熟，4家大型商超、4个景观公园环绕，空气清新，环境宜人，既保障静谧养老环境，又便利子女探望。

（二）全域适老化设计，细节彰显人文关怀

社区总建筑面积2万平方米，含328张床位，每层按高标准照护中心设计，配备综合活动室、护理站、助浴间、清洁间等。双人间套内面积近30㎡，套间达40-45㎡，均配置新风除霾系统、中央空调、电动护理床、生命体征监测设备、红外安全监控及紧急呼叫系统。独特15度斜窗设计让卧床长者无需侧首即可享受阳光，阔尺度回廊与花园景观提升居住舒适度。项目荣获芬兰Arch Design Award银奖、美国AMP建筑大师奖全球第二名，设计细节获国际认可。

（三）智慧安防系统，24小时守护安全

社区部署智能生命体征监测系统与紧急呼叫设备，实时追踪健康数据，搭配智慧养老平台实现跨学科团队（医生、护士、康复师、营养师等）协作，提升服务效率与精准度。助浴区配备日本进口移位设备，有效保障服务过程的安全性与舒适度。

二、医疗服务：医养深度融合的全周期健康管理

（一）三级医疗资源直通，构建黄金救治圈

社区无缝衔接3000㎡成龙路社区卫生服务中心（同栋建筑连廊直通），内设医务室、康复中心，提供药品管理、慢病管理、中医诊疗（红日药业驻场）及专业康复团队服务，与6家三甲医院建立绿通，实现“楼下看病、楼上养老”的24小时医疗保障。社区每日开展医生驻点查房、用药指导、体检报告解读等服务，入住长者可享受4家三甲医院绿色转诊通道，紧急医疗救护系统覆盖24小时响应。

（二）四位一体服务体系，实现精准照护

社区构建“基础医疗+专业护理+康复支持+智慧管理”四位一体服务体系，提供7×24小时健康监测、慢性病管理、术后康复等160余项服务。针对失能老人，推出“医药康护”四位一体管理方案，将处方开具、康复训练、用药提醒、营养指导无缝衔接。康复服务体系包含物理治疗室与作业治疗室，配置悬吊训练系统、步态训练仪等专业设备，由康复师制定个性化训练方案。

（三）日式照护理念，提升生活质量

引入日本美邸“自立支援”体系，结合长者身体状况定制个性化方案，涵盖独立生活、协助生活、专业护理、失能失智全链条服务。专业护理团队针对失智长者的生活自理能力、行为表现及心理状态制定差异化照护方案，实施一对一护理与特级护理支持。院内设有适老化环境设计，通过安全防护、定向引导与情景化空间布局，降低走失风险并提升生活品质。

三、智慧化体验：科技让养老更便捷、更有温度

（一）30余项智慧物联设备，打造无感生活

社区集成智能床垫、无感定位手环、环境监测系统等设备，实现睡眠质量分析、活动轨迹追踪、室内空气质量调节等功能。智能中央厨房配备餐具消毒追溯系统，确保食品安全可溯源。

（二）数字化康复中心，科学恢复身体机能

配备体外反搏治疗仪、悬吊训练系统等32台智能康复设备，针对术后康复、卒中后遗症等需求，推出中西医结合的阶梯式康复计划。康复有效率经跟踪统计达89.3%，独创的AI虚拟现实训练系统使认知症患者认知功能改善率提升40%。

（三）全场景智慧服务，满足个性化需求

从智慧餐饮系统的营养配餐，到智能音箱的语音控制家电，再到电子健康档案的基因检测分析，科技渗透到生活的每个环节。社区开发的“智慧养老平台”集成服务预约、活动报名、家属互动等功能，使用率达92%。

四、精神文化生活：活力共享的全龄化社群

（一）1.5万平米专业会所，构建兴趣社交圈

社区配备手工书画室、音乐疗愈室、康复花园、茶艺室、阅览室等文化空间，定期组织书法绘画、手工制作、节日联欢、轻音乐欣赏等20余项康乐活动，满足自理与介助长者的兴趣需求。针对半护、全护及特护群体，开展一对一陪伴式文娱服务，如故事讲述、老歌回忆、情绪疏导等，提升精神愉悦感。

（二）代际互动项目，打破年龄壁垒

通过“银龄学院”“祖孙课堂”等项目，邀请周边学校儿童定期探访，开展手工制作、故事分享等活动，帮助长者建立新型社交网络。社区联合三甲医院开展术后康复分享会、认知症互动游戏等主题文化活动，促进身心健康。

（三）旅居游学服务，拥抱世界精彩

社区推出“国内康养旅居”“海外游学”等项目，组织长者前往三亚、大理等地短住，或参与日本健康管理课程，丰富晚年生活体验。

五、性价比分析：高品质服务的普惠价值

（一）梯度收费模式，匹配多元需求

社区提供5000-9000元/月的多维度收费方案，包含基础服务包（生活照料、基础医疗）、增强服务包（康复护理、营养定制）、尊享服务包（24小时一对一照护）。与泰康之家·蜀园（10000元/月起）、龙湖椿山万树（8500元/月起）相比，海桐苑在医疗资源、智慧化水平上更具优势。

（二）硬件软件双优，降低隐性成本

社区每千人床位数达21张（行业平均15张），医护配比1:5（国家标准1:8），智能化水平达L4级（行业平均L2级）。完善的医护体系可降低30%的住院支出，丰富的精神文化生活使抑郁发病率下降45%。

（三）长期价值凸显，提升生活质量

通过基因检测、代谢组学分析等深度健康管理，社区为长者定制个性化健康方案。年度健康管理方案包含36项体检项目，配套中医体质辨识、营养代谢评估等特色服务。营养师依据西南地区饮食习惯定制低糖、低盐营养餐，对吞咽障碍者提供食物质构改良服务。

结语：重新定义高端养老的新标杆

成都兴城康养·美邸舒养之家海桐苑以“医养融合、智慧赋能、文化养老”为核心理念，通过生态园林景观、分级护理体系及智能化管理，为长者构建了一个安全、舒适、有尊严的晚年生活场景。其成功不仅在于硬件设施的领先，更在于对“以人为本”服务理念的深度践行——从全屋地暖的自然疗愈到认知症专区的怀旧设计，从智能监测的安全守护到家属互动的情感联结，项目正以实际行动重新定义高端养老的标准。正如一位入住长者所言：“这里不仅是居住的地方，更是充满温暖和欢乐的家园。”在老龄化加速的今天，这座集机构养老、社区服务、日间照料于一体的综合型养老社区，不仅为成都家庭提供了高品质养老选择，更以“中国方案”为行业提供了可复制的典范模式，推动中国式养老向专业化、智慧化、人性化方向迈进。

机构地址：成都市锦江区海桐街79号

咨询电话：4000771879