天津滨海新区第一养护院项目介绍、情况简介

天津滨海新区第一养护院是由滨海新区政府投资建设的大型公办养老机构，由专业养老产业运营企业实施日常管理。该项目坐落于塘沽黄港欣嘉园生态休闲区，占地面积5.5万平方米，建筑面积5万平方米，设有1000张养老床位，涵盖自理、半自理及全护三类照护区域，是目前天津市规模最大、功能最完善的综合性养老示范项目之一。

作为区域重点民生工程，养护院在设计建造中充分融入生态宜居理念。主体建筑群采用适老化无障碍设计，配备楼宇智能监控、24小时安防联动及自动消防管理三大系统。院内按照"分区分级照护"原则，科学规划自理生活区、介助服务区和介护医疗区，各区域均配置紧急呼叫装置和助行辅具设施，为不同健康状况的老年人提供安全、便利的生活环境。

院区配套设施堪称行业标杆，除标准化养老居室外，设有容纳300人就餐的营养餐厅、多媒体老年大学教室及专业康复训练中心。公共活动空间涵盖图书阅览室、舞蹈活动厅、综合球类活动室，特别配备专业门球场和台球室，形成覆盖文体娱乐、教育学习、社交活动等多元需求的设施矩阵。康复医疗区配备现代理疗设备，可为入住老人提供运动机能恢复、认知训练等特色服务。

在服务体系建设方面，该院创新打造"医养教结合"运营模式。专业团队由执业护士、康复治疗师、心理咨询师及老年社工组成，可为长者提供生活照护、医疗支持、心理疏导等全方位服务。活力中心定期组织书画研习、声乐培训等文化活动，智能管理系统可实现健康数据动态监测，构建起覆盖身体照护到精神关怀的多维度养老服务体系。

作为公办养老机构代表，其收费标准保持惠民属性，基础服务套餐起价为3600元/月。运营方严格遵循政府指导价规范收费项目，在保证服务品质的同时，价格体系透明合理。项目定位既满足滨海新区基本养老需求，也通过引进国外先进管理经验，致力于打造医养结合示范标杆，为区域养老服务体系完善发挥重要作用。