北京市丰台区茗芝苑养老院项目介绍、情况简介

北京市丰台区茗芝苑养老院坐落于卢沟桥五里店小屯西路120号，占地面积0.7万平方米，规划560张养老床位，是老吾老集团打造的都市医养结合标杆项目。作为南四环区域规模化的普惠型养老机构，院区充分贯彻"分级照护、精细服务"理念，通过智能化管理平台与个性化服务体系，形成覆盖生活照料、医疗护理、康复训练、精神慰藉的完整服务链条。

院区在环境营造方面展现独特优势，打造了"离尘不离城"的生态空间。通过科学的环境管理体系，确保院内PM2.5浓度常年维持在15μg/m³的健康水平，同时负氧离子浓度达到每立方厘米2000个，有效改善老年人的呼吸系统健康。景观设计中融入多功能阳光花房和环形景观步道系统，98%的入住老人每日可享受超过2小时的户外活动时间，辅以专业康复师指导的园艺疗法课程，显著提升晚年生活质量。

智慧养老系统贯穿居住空间细节，采用毫米波雷达监测技术实现全域覆盖。该系统可实时追踪老年人活动轨迹，对异常体位变化实现秒级响应，配合房间内电动护理床、紧急呼叫装置及适老化卫浴设施，形成三位一体的安全防护体系。智能化延伸至空气质量管理，每个居室配备分户式独立新风系统与中央空调，特别设计的卫生间独立换气装置，从根源上杜绝交叉感染风险。

医疗康养配置达到专业医疗机构标准，设置中西医结合诊疗室、24小时医护值班站及300平方米的现代化康复中心。配备低频脉冲治疗仪、心肺功能监测仪等先进设备，重点开展骨关节康复、神经康复等特色项目。针对认知症照护需求，特别设立怀旧疗法室和感官刺激室，通过数字化认知训练系统与多模态干预方案，有效延缓认知功能障碍进程。

文娱生活空间实现立体化布局，地上地下总面积达4500平方米。室内设置可容纳百人的多功能剧场、专业书画创作室及声乐排练厅，定期举办戏曲鉴赏、手工创作等15类文化沙龙。屋顶花园创新设置门球训练场和太极广场，地下空间开发恒温泳池与水中康复区，形成全天候运动康复体系。适老化设计贯穿全院，走廊采用双层扶手与防滑地胶，公共区域无障碍通行率达100%。

在服务收费方面，机构秉持普惠养老定位，月费标准3500-6000元，包含分级护理、营养膳食、健康管理等基础服务。膳食体系由专业营养师团队定制，结合老年人慢性病管理需求，提供糖尿病餐、低嘌呤餐等7种特殊食疗方案。作为丰台区医养结合示范项目，该院通过智慧化管理系统与精细化服务标准，持续提升养老服务品质，致力成为首都康养产业创新发展的实践典范。