泰康之家粤园养老社区项目介绍、情况简介

泰康之家粤园养老社区位于广州市黄埔区，是中国保险行业领军企业泰康保险集团在华南地区打造的旗舰型医养融合养老社区。作为泰康全国连锁高端养老社区的成员之一，粤园充分借鉴美国CCRC持续照护退休社区模式，将独立生活、协助护理、专业护理和记忆照护等不同服务整合于同一社区，实现全生命周期照护体系。项目整体规划建筑面积约30万平方米，可提供近千户养老单元，配备适老化设计的独立生活公寓与护理型公寓两种居住形态。

在硬件设施方面，社区采用庭院式建筑布局，设置满足不同身体状态长者的功能区域。独立生活区设置百余项适老设计细节，配备紧急呼叫系统、防滑地面、无障碍卫浴等智能化适老设施。护理生活区特别配置医用级护理床、移位机等专业设备，并设置记忆障碍照护专区，采用环形走廊与怀旧场景布置以延缓认知衰退。总面积超2000平方米的活力中心设有恒温泳池、健身房、手工坊及音乐教室，满足长者多样化文体需求。

医疗配套方面，社区自建的二级康复医院建筑面积达1.5万平方米，开设老年医学、康复医学等特色科室，配备CT、DR等大型医疗设备，创新应用TKR康复体系。通过与周边三甲医院建立绿色通道、国际医疗保险直付等服务体系，形成“社区-医院-保险”三位一体的医疗保障网络。专业团队中康复治疗师、护理人员均持有国家认证资质，护理员持证率达100%。

服务特色层面，粤园开创性实行“1+N护理服务”模式，每位入住长者配备由个案管理师、康复师、营养师等组成的多学科服务团队。文化养老方面设有老年大学课程体系，涵盖书画、数码摄影等30余个兴趣社团，定期举办国际文化节等主题活动。候鸟式旅居服务更打通全国11城养老社区资源，实现“冬居三亚、夏住沈阳”的移动养老体验。

自2017年正式投入运营以来，粤园已完成四期开发，入住率长期保持在92%以上。项目深度整合保险产品与养老服务，通过“幸福有约”保险计划实现“入住权+服务费”的支付模式创新。作为粤港澳大湾区养老服务示范项目，其医养结合服务标准被纳入广东省地方养老服务规范，持续引领华南地区高品质养老社区发展。