天津鹏瑞利康护社区项目介绍、情况简介

天津鹏瑞利康护社区坐落于西青区张家窝镇瑞雪路8号天津南站商务区，作为总建筑面积达32.5万平米的鹏瑞利国际健康商旅城重要组成部分，开创了京津冀区域医疗康养综合体新标杆。该项目自2024年5月正式运营以来，凭借外资企业背景与医疗康养深度融合的创新模式，成为区域内持续照料社区（CCRC）的典范。

该项目以全周期养老闭环服务为核心，规划建设包括综合医院、康复医院、脑科专科医院及护理院在内的完善医疗体系，总医疗床位达2000张。养老板块建筑总面积9.9万平米，由5栋13层主体建筑构成，配备1513张养老床位，其中护理型床位占比超过80%。通过垂直分层管理模式，为自理型、半失能、失能卧床及认知障碍等不同健康状况的长者提供差异化照护方案，服务范围涵盖健康管理、术后康复、长期护理直至临终关怀全阶段。

在硬件设施方面，项目引入国际领先的适老化设计理念，所有居住单元配备智能监护系统和无障碍设施，公共区域采用防滑地材与环形扶手设计。特色功能空间包括可容纳百人的中央活动大厅、多感官刺激治疗室、水疗康复中心及屋顶疗愈花园。其中医疗综合体与养老区域通过连廊实现无缝对接，确保急救绿色通道5分钟内可达。

服务团队构建起多学科协作体系，由三甲医院主任医师领衔的医疗团队、持证康复治疗师及经AMSGER认证的认知症照护专家组成核心力量。创新性实施「1+N」服务模式，即每位长者配备专属护理管家，联动医生、营养师、心理咨询师等专业人员制定个性化服务方案。特别是针对术后康复群体，提供从住院治疗到机构康养的无缝转介服务。

作为华北地区首个「医养商旅」四维综合体，项目内嵌国际品牌酒店及商业配套设施，既满足家属探访住宿需求，又为长者提供茶艺工坊、文化沙龙等社交空间。交通便利性突出，距地铁3号线天津南站仅800米，周边汇聚587路、758路等6条公交线路，形成15分钟便捷生活圈。

该项目积极响应京津冀养老协同发展战略，目前已与北京多家三甲医院建立双向转诊机制。依托集团在新加坡、成都等地的成熟养老运营经验，定期开展国际专家远程会诊。适老化技术创新方面，率先应用非接触式生命体征监测系统和AI跌倒预警装置，近半年预防意外事件发生率降低72%。

鹏瑞利康护社区通过医疗资源深度整合、智慧养老科技应用及国际化服务标准，重构了传统养老机构服务边界，为不同健康状态的长者提供「医疗—康复—护理—生活」全链条解决方案。项目运营一年多来，入住率达到87%，专业服务满意度保持92%以上，成为天津养老产业高质量发展的标杆项目。