天津泰康之家津园养老社区项目介绍、情况简介

天津泰康之家·津园养老社区作为泰康保险集团在全国布局的第26个高品质养老项目，自2025年7月正式投入运营以来，已成为京津冀区域养老服务的标杆。该项目坐落于天津市西青区水西公园核心腹地，占地面积约10万平方米，被约100万平方米的湿地景观环抱，形成天然氧吧式居住环境。社区与天津市第一中心医院水西院区仅一街之隔，30分钟车程覆盖天津市政府、天津站等核心区域，充分满足长辈医疗救治、休闲购物、交通出行的多样化需求。

社区采用“医养融合”创新模式，构建四维医疗体系：社区自建全科诊所已投入试运营，可满足基础诊疗需求；计划于2026年启用的二级康复医院将整合先进康复设备和护理公寓资源，形成完整护理服务链；与三级甲等医院共建的绿色通道实现危重症快速转诊，并通过专家门诊联动提升专科诊疗水平；依托泰康旗下医疗体系的远程会诊技术支持，实现24小时云端健康监护。目前社区正积极推进天津医保系统对接，联合周边医疗机构构建15分钟急救响应圈。

约11000平方米的多维活力中心彰显人文关怀设计，包含四季花厅、艺术工坊、室内高尔夫等多达20余个功能空间。独创的“乐泰学院”开设声乐、手工等50余门课程，配套健身中心采用适老化健身器材和防滑地胶，智能体检设备可实时生成运动处方。智慧养老系统实现室内定位、健康数据互联，智能床垫等设备可自动监测生命体征并预警异常，科技赋能让照护更精准高效。

社区创新提出“共建式养老”理念，成立居民自治委员会引导长者参与管理，已孵化书画社、园艺俱乐部等12个自治组织。失智照护专区采用非药物干预疗法，通过怀旧走廊、多感官刺激室延缓认知衰退。营养膳食中心由注册营养师定制八大菜系，配备自动升降餐桌满足特殊照护需求。试运营期间，入住率突破初期目标的150%，预订量逾1100户，市场认可度可见一斑。

作为泰康“享老桃花源”理念的华北代表作，津园通过“保险+医养”的闭环模式，提供从独立生活到专业护理的全周期服务。项目预计至2025年末服务居民将突破500人，未来通过持续完善三级医疗网络建设和智慧养老体系升级，致力于打造京津冀区域医疗资源最密集、康养设施最完善的高端养老社区范本。