北京市丰台区茗芝苑养老院项目介绍、情况简介

北京市丰台区茗芝苑养老院自2019年投入运营以来，通过"城企联动普惠养老"模式，打造出集生态、医疗与智慧于一体的综合康养社区。作为国家发改委首批试点单位，该项目占地百亩，投资1.2亿元，已被8600余户家庭选择为养老解决方案，其中失能老人照护满意度高达98.2%。

项目核心区依托城市森林资源，日均负氧离子浓度突破2000个/cm³的生态环境，配置1.2公里无障碍森林步道与五感疗愈空间。2024年引进的森林浴课程，经临床验证可使老人焦虑水平下降37%。建筑采用毫米级适老化设计，走廊加宽至2.4米并设置双排扶手，地面摩擦系数达到0.6防滑标准，智能感应灯带实现全域无眩光照明。

医疗板块组建了由三甲医院专家领衔的跨学科团队，配备动态心电监测床垫、毫米波跌倒预警系统等46项智能设备，实现健康数据云端管理。与丰台右安门医院构建的急救通道，将急症响应时间缩短至8分钟，五年累计开展远程会诊2300余次。认知症专区采用怀旧疗法和非药物干预，搭配沉浸式光影治疗室，有效延缓病情发展速度。

收费体系体现普惠特性，设置专项基金对特困家庭进行费用减免，运营六年累计让利超800万元。房间配置采用智慧养老系统，智能床头柜内置用药提醒功能，卫浴空间安装电动移位天轨，月费区间3500-6000元覆盖差异化需求。交通网络实现四维通达，距地铁14号线郭庄子站步行8分钟，院区配备120个新能源充电车位。

服务体系构建全周期照护链，每周推出森林观鸟、园艺种植等25项主题活动，认知训练系统适配16种方言版本。膳食中心由临床营养师监制，提供糖尿病特膳、低嘌呤套餐等8类定制餐食，采用中央厨房+单元厨房的双层供餐体系保障食材鲜度。2025年全新升级的智慧养老平台，可通过语音助手实时查询健康档案、预约医疗服务。