广州越秀悦麓居养老公寓项目介绍、情况简介

广州越秀悦麓居养老公寓作为越秀集团布局康养产业的高端CCRC持续照料社区，坐落于白云区金沙洲核心区域，总建筑面积达6.8万平方米。项目巧妙融合护理院、养护院与活力公寓三大功能模块，形成覆盖全生命周期的一站式养老服务体系。护理院配备256张专业床位，养护院设有321张床位，活力公寓提供325套独立生活空间，充分满足自理、介护及失智失能长者的多元化需求。其选址充分考量城市通达性，距离白云国际机场、广州火车站等重要枢纽仅半小时车程，周边毗邻荔湾、越秀等多个行政中心，实现清幽居住环境与都市便捷生活的有机平衡。

项目在设计理念上践行适老化创新，所有居住空间均采用南向单边采光系统，270°全景落地窗搭配对流式通风设计，创造出通透明亮的康养环境。1.8米进深观景阳台延伸出静谧的私人休闲空间，每间公寓配备智能化适老设施，从安全扶手到自动感应照明均经过人机工程学论证。公共区域采用无障碍连廊设计，结合防滑地面与全方位监控系统，构建起立体化的安全防护网络。

医疗保障体系是项目的核心竞争力所在。护理院配备DR、CT等大型医疗设备，设置中西医结合门诊部、康复治疗中心及智能化药房系统。由32名多学科专家组成的医疗团队实施24小时动态健康监测，通过物联网健康手环实时追踪长者生命体征。与广东药科大学附属广州复星禅诚医院建立的绿色转诊通道，结合社区内直升机救援坪的配置，构建起"社区-三甲医院-航空医疗"三级应急响应体系。目前该项目已获批广州市医保定点单位及长期护理保险试点机构，实现医保实时结算和护理费用减免政策。

在精神文化生活维度，社区打造7500平方米文娱综合体，涵盖老年大学、茶艺工坊、声乐教室等18个特色空间。每周开设书法、舞蹈、智能设备培训等46门课程，独创的"时间银行"互助模式鼓励长者发挥余热。中央景观庭院内设置环形健身步道与康复训练区，定期举办社区运动会、文化沙龙等主题活动，形成独具岭南特色的养老社区文化。

作为粤港澳大湾区养老示范项目，越秀悦麓居将国际化CCRC理念与本土化服务深度融合。从活力养老公寓的私人管家服务，到养护院的专业康复计划，每个环节均建立标准化服务体系。项目创新推出的"5H健康管理模型"，通过健康监测（Health Monitoring）、医疗干预（Hospital Intervention）、居家支持（Home Support）、人文关怀（Humanity Care）和智慧赋能（Hi-tech Empowerment），全方位护航长者健康生活。