广州祺美颐养中心项目介绍、情况简介

广州越秀区祺美颐养中心作为大湾区医养结合服务的创新标杆，坐落在越秀区大德路118号核心地段，与广东省中医院形成医疗资源联动优势。项目总建筑面积达1.8万平方米，通过公建民营模式打造集医疗护理、康复保健、文化娱乐于一体的都市型养老综合体，设有双人间、单人间等房型，配置适老化智能家居系统和紧急呼叫装置，室内PM2.5浓度监测系统采用新加坡立体农场技术保持空气优质。

医疗护理方面，中心设立认知症照护专区并组建香港认证护理团队，70%护理人员持有香港老年科护理资质。依托自主研发的「祺美康养云平台」，实现健康数据实时监测与三级医院绿色通道联动，建立数字健康档案超1200份，日均处理健康预警30余例。康复理疗区配备数字化步态分析仪和中医经络检测设备，由三甲医院专家领衔制定个性化康养方案。

智慧养老创新体现在三大系统：平安保险合作的终身养老账户支持按月分期缴费，实现费用支付终身制；智能环境控制系统可自动调节室内温湿度与照明亮度；居家延伸服务通过家庭养老床位项目为127户家庭提供远程健康监护。2025年新设的日间照料中心引入日本「自立支援」照护理念，采用非药物干预疗法延缓认知衰退。

标准化建设方面，该项目主导编制的《港式老年科护理操作规范》被纳入广东省养老服务标准化试点，其智慧医养服务指南获评全国创新案例。作为粤港澳养老合作示范基地，开发包含粤港两地护理标准的双认证培训体系，年均培养专业人才超200人。社区服务方面实施的「健康直通车」覆盖周边9个社区，累计服务逾3000人次，建立健康档案1200余份。

该中心在运营模式上实现四大突破：城市更新项目嵌入式建设节约土地资源；「医养融合+智慧服务」标准化体系输出至天河、海珠等区；与港澳养老机构建立人才互认机制；创新推出机构养老与居家服务转换机制。作为广州市首批纳入养老服务设施专项规划的示范项目，其标准化建设经验正向大湾区其他城市推广。