济南中海锦年福居长者公寓项目介绍、情况简介

济南中海锦年福居长者公寓作为央企中海地产旗下康养品牌的重要实践项目，自2019年11月28日正式投入运营以来，凭借优越的环境与专业化服务成为山东省医养结合领域的标杆。该项目位于中海国际社区核心区域，坐拥双山环抱的自然景观与成熟的生活配套，毗邻环宇城商业综合体及社区卫生服务中心，形成“15分钟医养生活圈”的独特优势。

总建筑面积约6500平方米的空间内，规划了标准化居住区、医疗康复中心及文化活动空间，所有38平方米标准户型均采用朝南设计，配合清华同衡规划设计院的适老化改造理念，实现全区域无障碍通行。户内配备智能呼叫系统、卫浴安全扶手、防滑地胶等细节设计，智慧养老平台实时监测长者健康数据，充分诠释“互联网+养老”的创新模式。

医养结合方面构建三级医疗体系，嵌入式卫生服务站提供基础诊疗，与市中区人民医院建立的绿色通道确保急重症及时救治。全人康复计划覆盖物理治疗、中医理疗与认知训练，专业康复师团队运用先进设备开展个性化康复服务。营养膳食中心配备专业团队，针对慢性病与特殊饮食需求制定科学餐单。

文化服务体系凸显人文关怀，成立书画社、园艺社等兴趣团体，定期组织节日庆典与城市游学活动。3000平方米户外园林设置环形步道与休憩凉亭，中央活动区配备多媒体影音设备与适老化健身器材，充分满足长者社交与活动需求。价格体系定位中高端市场，月费范围5000-8000元，提供单人间至多人间多样化选择。

运营团队实施年轻化、专业化人才战略，配置医护、康复、社工等多学科人才梯队，24小时照护服务涵盖生活协助与紧急响应。机构先后荣膺“济南五星级养老院”“市中区最佳养老服务组织”等权威认证，入住率持续保持高位，开创了央企背景养老机构规模化发展的成功范式。

作为中海地产“百城计划”的重要节点，该项目已形成包含医疗养护、智慧管理、文娱活动等模块的标准化体系，正在向全国连锁化布局推进。其融合国企责任与市场机制的运营模式，为新时代康养产业发展提供了具有示范价值的济南样本。