天津康宁津园养老社区项目介绍、情况简介

天津康宁津园养老社区作为全国首个由政府引导建设的大型养老综合体项目，位于静海区团泊新城西区健康产业园核心位置。项目总建筑面积达40万平方米，由天津市旅游集团主导开发，总投资30亿元，其中养老社区占25万平方米，规划居住容量涵盖2000余套养老公寓与近2000个护理床位，能为3500余位长者提供全生命周期照护服务。

该项目构建的"三全"社区模式开创性地融合了全龄化社区、全模式养老、全程持续照护三大核心功能。通过整合机构养老、集中养老与社区居家养老，形成综合性服务体系。社区内部配备三级医疗体系，包括一级医保定点医院、护养院及中医理疗中心，中医特色诊疗服务覆盖针灸、拔罐、推拿等领域，同时毗邻天津第三中医附属医院（在建），形成五分钟医疗响应圈。

在适老化设计方面，居住单元全面采用防滑地砖、无障碍通道、紧急呼叫系统等硬件配置，公共区域设置智能安防监控与自动消防系统。中央厨房提供个性化膳食定制，温泉疗养中心配备矿物理疗池，文化娱乐区域涵盖书画室、棋牌室、影音厅及多功能活动空间，充分满足长者的多元社交需求。

自2015年8月投入运营以来，社区持续深化医养结合特色，依托健康产业园的区位优势，周边集聚天津医科大学、中医药大学等教育资源，形成产学研一体化康养生态。收费标准从自理型6000元/月起，价格体系覆盖不同护理等级需求。园区更创新推出7天6晚体验套票，帮助潜在用户实地感受全天候照料服务。