南京钟山颐养园老年公寓项目介绍、情况简介

钟山颐养园老年公寓作为"悦年华"康养品牌旗下的重点项目，位于南京市栖霞区紫金山南麓生态区域，由钟山职业技术学院与江苏省老龄事业发展基金会联合打造。项目依托紫金山国家森林公园优越的自然环境，形成三面环山、负氧离子充沛的天然氧吧，充分满足长者对健康生活的需求。

该项目总建筑面积达3.6万平方米，由五栋联排公寓构成主体建筑群，配建有开放式园林景观、户外庭院及多个功能休憩区。在运营体系上创新实施"双轨制"服务模式，设有活力生活公寓与专业护理院两大板块，可为自理型、半失能、失能失智等不同健康状况长者提供对应服务。414张养老床位中包括227套独立公寓，户型面积从43至180平方米，涵盖小套、中小套、中套、大套及特大套五类房型，满足个性化居住需求。

医疗康养资源方面，颐养园内设钟山老年康复医院（江苏省人民医院康复分院）提供基础医疗服务，同时与南京市中西医结合医院、南京脑科医院等三甲医院建立绿色通道。专业护理团队由学院康复治疗技术专业师资指导，结合物联网智能监测系统，实现24小时健康数据追踪与应急响应，形成"医养康护"四位一体的闭环服务体系。

在服务特色方面，该项目创造性地将文化养老融入日常运营，设有书画创作室、声乐教室、园艺疗愈区等十余个功能空间。每月组织高校志愿者开展文化沙龙、代际交流活动，建立长者才艺展示数字平台，实现物质供养与精神滋养的有机统一。膳食服务方面配备高级营养师团队，依据中医食疗理论定制八类营养餐谱，满足糖尿病、高血压等特殊人群的饮食调理需求。

适老化设计细节尤为突出，公寓内采用全屋无障碍动线规划，配备智能助浴系统、电动护理床等设备。公共区域设置多点扶手及防滑地材，紧急呼叫系统覆盖率达100%。护理院区域实行分区管理，配置专业移位机、认知训练器材等康复辅具，失智专区采用怀旧疗法布置，帮助延缓认知衰退进程。

作为公建民营模式的创新实践，钟山颐养园已发展成为南京地区示范性医养结合机构。其依托高校教育资源持续培养专业人才，建立养老护理员等级考评体系，确保服务质量的标准化输出。自运营以来，通过ISO9001质量体系认证，在南京市民政局养老机构星级评定中保持领先地位，成为华东地区医养融合发展的标杆项目。