南京颐养中心项目介绍、情况简介

南京颐养中心作为南京市首个采用CCRC（持续照料退休社区）模式的综合性养老项目，由南京安居集团倾力打造，是市政府重点民生工程与市级重大项目。项目位于轨道交通S7号线群力站旁，坐拥秀山湖生态水域与百亩原生松林的环抱，天然氧吧式的生态环境为长者创造了幽静舒心的颐养环境。总建筑面积达26万平方米的社区内，精装老年公寓与功能配套形成有机整体，实现了生活照料与健康管理的全周期融合。

项目规划有1290套单元式精装公寓，面积区间覆盖70至135平方米，涵盖一室、两室、三室多种户型。所有居所均采用适老化无障碍设计，通过圆角家具、防滑地材、智能安全报警系统等细节处理，既保障居住便利性又彰显人文关怀。户型格局充分考虑长者起居习惯，135平方米三室户型特别设置可分合式双套间，既可享受三代同堂的天伦之乐，也可调整为独立照护单元，适应不同家庭结构需求。

社区核心区域的活力中心运用立体空间布局理念，打造多层次社交场景。首层设置接待大厅与西点工坊，咖啡香气与书香交织的图书吧成为社交起点，电子琴室、舞蹈教室及可容纳300人的多功能厅构建出活力四射的公共空间。二层定位为文化雅集区，书画创作室、手工艺坊与老年大学教室毗邻全日餐厅，落地窗引入的自然光与湖景视野营造出沉浸式学习氛围。下沉式庭院巧妙连通地下活动区，恒温泳池、SPA理疗馆与健身中心通过光影设计实现自然采光，既保持运动空间的私密性又兼顾与自然的交互体验。

作为CCRC模式的典范，项目通过系统化的服务体系建设实现终身照护目标。医疗护理模块与专业机构深度合作，康复理疗区配备专业评估室及智能化训练设备。营养膳食体系由专业团队打造，定制化餐饮服务可满足慢病管理等特殊需求。智慧养老系统贯穿全社区，紧急呼叫响应、健康数据监测与电子围栏等科技应用构建起全天候安全网络。

在空间设计上贯彻交往社区理念，风雨连廊串联各功能建筑，架空层设置棋牌茶座等休闲节点，环形步道搭配适老化休憩设施打造无障碍活动圈。原生松林保留区特设森林疗愈步道，雾森系统与休憩亭台交织成天然康养空间。项目更注重代际融合，儿童游乐区与长者活动区相邻布局，促进隔代亲情互动。

作为长三角区域CCRC标杆项目，南京颐养中心通过精细化空间设计、智能化服务体系和生态化环境营造，重新定义了高品质退休生活范式，为长者提供从活力养老到专业照护的无缝衔接服务，成就全龄段颐养生活范本。