悦年华颐养社区（南宁五象）项目介绍、情况简介

南宁五象新区悦年华颐养社区由华润集团旗下华润置地开发运营，坐落在良庆区玉洞大道70号核心区位。该项目依托南宁自贸试验区发展优势，于2021年6月正式投入运营，创新实践"医、养、住"三维融合模式，总占地面积约6.9万平方米。作为西南地区首个引入美国CCRC持续照护理念的养老社区，项目整合健康监护、活力养老、医疗康复三大体系，形成全生命周期服务体系。

社区配建逾万平米的二级康复医院，设置神经康复中心、骨关节康复中心及老年病专科门诊，配备128排超高端CT、双能X线骨密度仪等尖端设备。医疗团队中高年资医师占比达75%，与广西医科大学附属医院建立双向转诊通道。住院病区采用电动护理床配备智能防褥疮垫，呼吸机、血透机等生命支持设备覆盖率达100%。

绿色建筑设计获得LEED金级认证，园区应用微气候模拟技术，形成南北通透的风廊系统。建筑布局经计算机热环境模拟，确保各楼栋间距达到最佳采光标准。外立面采用Low-E三银玻璃幕墙，实测室内降噪值达45分贝。园区种植有桫椤、金花茶等80余种乡土植物，绿化率突破65%，形成四级立体景观体系。

住养空间实行适老化精细化设计，活力公寓套内净宽达3.6米，卫生间配备感应式自动门和液压助力扶手。每层设护理服务站与紧急呼救系统，响应时间不超过90秒。智慧养老平台集成体征监测、用药提醒等28项智能模块，运用毫米波雷达技术实现非接触式健康监测。

社区配置8000㎡集中式商业综合体，涵盖有机超市、老年学堂等业态。活动中心设置适老化恒温泳池、书法创作室及VR适老游戏区。营养膳食中心由注册营养师团队主理，开发低GI系列餐食，设置少数民族风味窗口。跨学科服务团队含专业护理师43名、康复治疗师21名、社会工作师12名，实施国际JCI认证的服务标准体系。

作为广西康养产业示范项目，悦年华颐养社区累计获得27项适老化专利认证。院内设置认知症专项照护专区，采用蒙台梭利疗法进行非药物干预。文化活动方面，组建有银龄合唱团、太极研习社等12个兴趣社团，年均举办跨代际交流活动46场次。