上海云栖兰亭养老社区最新收费标准

云栖兰亭养老社区采用创新的弹性收费模式，2025年最新收费标准显示其采用月租与会籍双轨制。月租模式下，单人间（55㎡及以上）价格为7,500至9,000元/月，双人间（80㎡及以上）首位居住者费用为7,500-10,000元/月，同住者需加收500元/月，130㎡以上的套房起价则为12,000元/月。费用包含物业维护、基本能耗及基础生活护理，但不包含特殊医疗护理服务。

护理服务实行分级收费机制，半自理长者每月需支付3,000-5,000元康复护理费用，全护理长者的24小时专业照护费用为6,000-8,000元/月。针对认知障碍群体设置有专项服务，每月额外收取2,000元照护费用。社区提供多元化短期体验方案，3天2晚试住套餐定价298元，另设最低3万元起的候鸟式旅居养老套餐。

会籍模式总价款设定在130-220万元区间，购买者可获得物业永久使用权权益，支持产权继承、市场转让及协议回购。回购条款规定5年内退费比例为85%，超期后调整为80%。会籍持有人需另行缴纳每月1,500-2,000元物业运营维护费用。

该社区配置有通过国际认证的适老化设施，包括品牌卫浴系统、紧急呼叫装置及全屋智能环境控制系统。130㎡套房额外配置独立厨卫系统及高端家电组合，所有居住单元均采用防滑地面与无障碍卫浴设计，并集成中央地暖系统保障全年居住舒适性。