广州太平小镇木棉人家养老社区项目介绍、情况简介

广州太平小镇木棉人家养老社区坐落于番禺区东环街东艺路139号，是中国太平保险集团在大湾区重点打造的首个高端持续照料退休社区（CCRC）。项目总投资8.22亿元，总建筑面积4.5万平方米，规划活力长者公寓及国际康复颐养中心两大核心板块，提供678张全周期照护床位。社区以“医养深度融合”和“金融创新赋能”为特色，融合智能化管理系统与人性化服务体系，成为粤港澳大湾区养老产业的标杆项目。

社区占据黄金区位，位于金山谷意库生态商务区内，毗邻长隆旅游度假区，距离广州南站仅15分钟车程，30分钟辐射圈覆盖珠江新城、广州塔等核心商圈。多维立体交通网络包括地铁3号线、22号线双轨交汇，新光快速、广台高速等城市主动脉环绕，实现“30分钟城市生活圈”与“15分钟医疗急救圈”的完美平衡。独栋建筑群融入岭南园林景观设计，屋顶花园与空中连廊形成立体绿化体系，配合无障碍通行系统，打造出“都市桃源”般的适老环境。

医疗照护体系体现三大创新：其一，与祈福医院、番禺区第五人民医院共建绿色通道，配置专属救护车及转运团队，实现5分钟紧急响应、15分钟入院救治；其二，社区内设标准医疗门诊，配备DR影像机、全自动生化分析仪等先进设备，可完成80%常见病诊疗；其三，自主研发的健康管理平台整合电子病历、用药提醒、远程会诊功能，通过智能手环实时监测生命体征，2025年数据显示，慢病管理有效率达93%，术后康复周期平均缩短20%。

社区功能分区体现全周期照护理念，活力公寓区设98套精装单元，配置适老化厨房、三分离卫浴及紧急呼叫系统，户型从45㎡单间到85㎡两房一厅可选；康复颐养中心分设记忆照护专区、术后康复区和重症护理单元，引进日本介护式移位机、德国水疗复健池等专业设备。公共空间涵盖800㎡中央会客厅、多媒体教室、乐龄健身房及茶艺书画室，每周举办超20场文体活动，形成“学院式”养老文化氛围。

运营团队由200余名专业人才构成，其中医疗护理人员均持有国际公认的ADL评估师认证，康复治疗师团队掌握PNF、Bobath等前沿技术，五星级酒店背景的服务团队提供英式管家服务。独创的“3+X”服务包涵盖基础生活照料、专属医疗计划和个性化增值服务，支持按月付费的灵活选择，月费标准6000元至20000元，精准匹配不同照护需求。

金融创新方面，社区开创“保险+养老社区”模式，购买指定养老年金产品可享受优先入住权及费用抵扣。更推出大湾区首个“居住权信托”产品，实现资产传承与品质养老的有机结合。智能安防系统采用毫米波雷达监测技术，精准识别跌倒等意外状况，配合全天候值班的应急响应团队，形成五重安全保障机制。

作为广州市长期护理保险定点单位，木棉人家已形成“医、养、康、护、娱”五位一体的服务体系，2025年获评大湾区五星级养老机构。社区通过持续迭代服务标准和空间设计，正在重新定义城市高端养老的生活方式，为长者构建有尊严、有品质、有温度的颐养家园。