郑州福星养老公寓项目介绍、情况简介

郑州福星养老公寓是由福星集团投资建设的综合性养老服务项目，占地面积30余亩，总建筑面积达6万平方米。作为集颐养居住、医疗康复、文化娱乐于一体的适老化社区，该项目以双秀公园生态景观为依托，通过绿植造景与自然水系形成花园式庭院，为长者营造出「园中园」的静谧氛围。

项目主体建筑包含2栋居家养老公寓和1栋医养结合综合护理大楼，共设置795户居住单元，整体采用高层建筑形态，容积率2.98且绿化率达到36%。居室配备市政供暖系统与24小时热水供应，卫浴空间特别安装防滑地砖、无障碍扶手等适老化设施，床头设置紧急呼叫系统直连护理站，保障居住安全。

约17000平米的医养结合大楼配置全科诊疗室、中医理疗馆、康复训练中心及24小时药房，依托三甲医院转诊通道，实现慢性病管理、术后康复、失能照护等专业化服务。独创的「五维健康管理体系」将生理指标监测、营养膳食指导、运动机能评估、心理状态跟踪和社交活跃度纳入智慧平台管理。

公共服务区域规划展现人文关怀，银龄创意博物馆定期举办怀旧主题展览，老年大学开设书法、声乐等22门课程，800座银龄剧场每周展演传统文化剧目。社区商业街引进品牌商超、养生会所及银行网点，同时配备无障碍通道的电动摆渡车实现园区全时段通勤。

运营团队由执业医师、康复治疗师、营养师、心理咨询师及养老护理员组成，采用「三师联动」服务模式，即1名健康管理师+1名生活管家+1名专属护理员协同照护。通过GPS定位胸牌、智能床垫等物联网设备，实时追踪长者活动轨迹与生命体征。

自2012年投入运营以来，该项目凭借国企开发背景和13年成熟管理经验，已形成医养深度融合、文娱生态丰富、智慧养老创新的核心优势。既有居家式公寓的独立生活空间，又提供全托护理的持续性保障，成为中原地区康养结合的标杆项目。