上海和养第二老年公寓项目介绍、情况简介

上海和养第二老年公寓位于静安区彭浦新村街道临汾路1513弄45号，地处城市核心居住圈层。项目周边交通便利，距离地铁1号线彭浦新村站约1.2公里，场中路三号桥公交站（110路/187路）步行可达，社区三公里范围内覆盖市北医院及多家商超，形成便捷的医养生活圈。作为静安区重点养老项目，该公寓通过适老化设计与专业服务的结合，致力于为长者打造温馨舒适的养老居所。

公寓总建筑面积2988平方米，采用花园式院落布局，核定床位130张，提供双人间至四人间多样化居住选择。所有房间均配备电动护理床、紧急呼叫系统及无障碍卫浴设施，特别设计的防滑地板与过道扶手贯穿全楼，确保行动不便长者的安全。公共区域设有影视厅、书画室和屋顶花园，其中占地200平方米的多功能活动厅可容纳百人开展文娱活动，阳光房内布置有绿植景观和休憩藤椅，营造自然惬意的交流空间。

照护服务采用三级分类体系，依据老年人ADL（日常生活能力）评分制定个性化方案。自理型老人可享受健康监测与生活管家服务，半失能老人增加移动辅助和营养调配服务，失能老人则由专业团队提供24小时全护理服务，包括体位转换、口腔清洁等精细化护理。医疗配套方面，院内医务室配备全科医生和执业护士，与市北医院建立双向转诊通道，保障急症救治时效性。

膳食服务凸显适老化理念，由营养师团队根据慢病管理需求设计七大类餐谱，糖尿病餐、低嘌呤餐等特殊膳食单独烹制。餐食采用少油少盐的软食处理工艺，鼻饲老人可享用特制流食，节庆期间还会推出时令菜系与团圆宴。文化活动方面，每日晨间开展八段锦教学，每周固定组织手工坊、电影赏析等活动，月末戏曲票友会与书画展览成为社区文化亮点。

收费体系分为床位费与护理费两部分，起付标准为3300元/月，涵盖基础生活照料及健康管理服务。根据护理等级不同，半失能老人月费约3400-3500元，全护理老人约3600元起。公寓严格执行物价部门备案制度，定期公示收费明细，特殊医疗耗材按实际成本计费。值得注意的是，入住需提供三个月内体检报告，医保定点手续可由工作人员协助办理。

上海和养第二老年公寓通过医养融合的服务模式、多元化的生活场景以及人性化的管理体系，为都市老年人构建起安全、舒适且有尊严的养老生活空间。项目运营团队由资深养老管理专家领衔，护理人员均持有国家认证资质，定期接受急救技能与心理辅导培训，持续提升服务精细化水平。