银城君颐东方国际康养社区项目介绍、情况简介

银城君颐东方国际康养社区是银城集团在康养领域的标杆项目，坐落于南京市栖霞区马群南路19号，毗邻地铁二号线马群站，交通便利且区位优势显著。作为总建筑面积9万平方米、投资近8亿元的大型综合养老社区，其设计融合了居家养老与机构养老双重特色，充分满足活力自理、半失能及全护理长者的多元化需求。

社区内设活力型公寓、养护型公寓及东方会馆三大核心板块。活力型公寓专为自理老人打造，配备适老化设计的独立居住单元，提供家政服务、健康监测等基础照护；养护型公寓聚焦半失能与失能长者，由专业护理团队提供24小时个性化服务；东方会馆则承担公共配套功能，涵盖康复中心、文娱活动室、共享餐厅等设施，形成全方位服务网络。尤为突出的是社区内嵌的康复医院，以二级专科医院标准配置医疗资源，实现医养深度融合。

服务体系采用国际CCRC持续照料模式，围绕“自立支援”理念构建五个专业维度：医疗护理团队主导的健康管理，康复理疗师定制的功能训练计划，心理咨询师提供精神慰藉服务，营养师设计的定制膳食，以及社工团队策划的近百项月度文娱活动。这种跨学科协作体系确保长者从健康管理到医疗介入的无缝衔接。

收费体系呈现灵活架构，设置高押金低月费与低押金高月费两种模式。其中高押金方案主卡需120万元押金，月费区间为2500-9500元；低押金方案综合押金10万元，月费范围9900-17600元。具体费用根据户型朝向、护理等级动态调整，体现精准化服务定位。

项目创新亮点体现在三大维度：采用国际领先的适老化设计标准，全社区无障碍通行系统与智能监测设备全覆盖；首创“医养融合示范基地”，实现医保实时结算与绿色就医通道；打造代际融合社区，定期组织亲子工作坊促进跨年龄层互动。这些特色使社区成为长三角区域康养服务的创新典范。