北京市丰台区茗芝苑养老院项目介绍、情况简介

北京市丰台区茗芝苑养老院坐落于卢沟桥五里店小屯西路120号，作为老吾老集团旗下首家连锁养老机构，自2019年投入运营以来已发展为首都"一刻钟养老服务圈"的典范样本。该院占地面积7000平方米，建筑面积1.06万平方米，独特的地理位置使其与百亩城市森林相拥，构建起令人瞩目的"5分钟森林疗愈圈"，入住老人可通过专属通道3分钟直达天然氧吧，日均负氧离子浓度高达2000个/cm³，远超市区平均水平60%。

院内环境设计充分考量适老化需求，错落有致的花卉绿植形成立体化生态景观，房间采用无障碍设计标准，配置中央空调及适老化卫浴系统。公共区域设置智能化健康监测设备，中央活动区配备棋牌娱乐设施与多媒体影音系统，每层设有康复训练室与认知症专属活动空间，整体环境在2025年北京市养老机构适老化改造评选中荣获三星认证。

该院创新实施的"普惠型医养结合"模式已入选国家发改委城企联动普惠养老专项行动首批试点项目。服务团队由三甲医院退休医护、国家级营养师及老年心理咨询师组成，护理人员持证率达100%，建立24小时动态健康监测体系，对失能老人实施"三时段巡检"制度。特色中医康复中心可提供针灸、推拿等非药物疗法，并与周边三甲医院建立急症绿色通道。

入住数据显示2025年入住率稳定在92%，服务群体中失能老人占比58%，认知症照护专区配备声光疗愈系统与记忆盒子等专业设施。收费体系采用"基础服务+个性套餐"模式，针对不同护理等级设有差异化价格区间，政府补贴覆盖率达85%。营养膳食中心由注册营养师设计四季养生食谱，建立个性化慢病饮食管理档案，满足糖尿病、高血压等特殊人群营养需求。

作为首都智慧养老示范工程，院内引入物联网监护系统，实时监测老人活动轨迹与生命体征，子女可通过专属APP查看老人日间活动报告。文化娱乐板块设有老年大学课程与兴趣社团，定期举办书画雅集与森林疗愈活动，形成"医养康护文"五位一体的综合服务体系。2025年市民满意度调查中，该院在护理专业性、环境舒适度、家属沟通度三项指标均位列全区前三甲。