合众优年生活沈阳养老社区项目介绍、情况简介

合众优年生活沈阳养老社区坐落于棋盘山风景区，总占地面积达1300亩，是东北地区规模领先的康养综合体。项目自2015年启动建设，2017年6月正式投入运营，一期工程包含6栋功能建筑，涵盖老年娱乐会所、电梯楼房及花园洋房，总计423间居室配置550余张床位，目前入住率已达90%，形成集活力养老、专业照护于一体的全龄段颐养社区。

社区采用国际先进的CCRC持续照料退休社区模式，设置自理型公寓、护理型居室及医疗康复专区三大核心板块。全新开放的三个楼层提供36间适老化居室，包含单人间与双人间两种户型，所有房间配备无障碍卫浴系统、紧急呼叫装置及24小时新风循环。双人间采用U型隔帘设计保障隐私，床头智能终端可实时监测生命体征，充分体现人性化关怀。

服务体系中，专业护理团队依据长者健康状况实施分级照护：活力老人享受2450元/人/月的普惠价格，半自理与失能卧床群体对应3200元、4600元的专业护理套餐。费用结构透明公开，由餐费（880元/月）、房费（单间1720元/双人1020元）及护理费构成，更推出包房2040元的灵活选择。特别福利包含每年6个月自主供暖周期，水电气费用全免政策显著降低长者生活成本。

社区内设7000平方米老年会所，配置书画创作室、智能健身区、多媒体影院等16个功能空间。专业师资团队开设太极拳、声乐训练、手工工坊等28项常设课程，定期组织棋牌联赛、园艺沙龙等社交活动。营养膳食中心实施五色餐标体系，每日六餐制供应包含东北特色菜系与定制食疗餐，午间标配水果酸奶下午茶提升营养摄入。

医疗配套方面，社区内设二级康复医院，配备全科医生、康复治疗师及中医理疗专家，实现24小时医护响应。与美国CCRC标准接轨的服务体系，确保长者从自理到护理阶段的无缝衔接，独创"三位一体"模式整合居家舒适度、社区便利性与机构专业性，形成"医养康护娱"五位一体的服务闭环。

依托棋盘山生态优势，社区坐拥森林覆盖率85%的天然氧吧，PM2.5值常年低于市区60%，10万平方米专属园林配备环形步道与观景平台。交通方面，社区班车每日8班次往返市中心，30分钟车程即可抵达三甲医院集群，实现离尘不离城的理想养老距离。

作为合众优年全国布局的重要节点，沈阳社区通过七年运营积累形成标准化服务体系，未来将持续升级智慧养老平台，深化医养融合模式，为长者打造"四季有景、服务无忧"的高品质退休生活样本。