上海市松江洞泾敬老院项目介绍、情况简介

上海市松江洞泾敬老院作为区域性养老服务标杆项目，近年来通过升级改造焕发新活力。其所属的福荣苑养老公寓作为高端养老社区代表，坐落于松江区洞泾镇核心地段，依托沪松公路主干道交通优势，形成辐射周边区域的养老生活圈。

项目总规划占地面积约2.8万平方米，建筑采用适老化园林设计理念，绿化覆盖率超45%，形成"三季有花、四季常青"的生态景观体系。主体建筑群包含两栋10层护理型公寓和一栋5层康养服务中心，设置156张养老床位，涵盖单人间、双人间及家庭式套房三种户型，所有房间均配备紧急呼叫系统、无障碍卫浴设施和智能环境控制系统。

在功能配置方面，项目创新打造"五心服务体系"。医疗护理中心配备全科医生、康复治疗师团队，与周边三甲医院建立绿色转诊通道；营养膳食中心由注册营养师团队定制个性化餐单，提供糖尿病餐、术后康复餐等特殊膳食；文娱活动中心设置书画室、影音厅、手工坊等十余个功能空间，日均开展3-5场主题活动；智慧养老中心运用物联网技术实现健康数据实时监测，建立电子健康档案管理系统；康养理疗中心引进日本介护技术，配备水疗池、红外理疗等专业设备。

交通配套方面，项目500米范围内设有松江11路、松莘B线等公交线路，15分钟车程可达轨道交通9号线洞泾站。周边3公里生活圈内集聚大润发超市、洞泾文化广场等商业文体设施，既避开学校区域的喧闹，又保持适度的生活便利性。特别设置的家属接待中心配备临时住宿客房，方便探视家属短住。

服务团队由具有10年以上从业经验的养老护理师、康复治疗师、心理咨询师组成，持证上岗率达100%。创新推行"1+N"服务模式，即每位长者配备1名专属护理管家，联动医疗、康复、营养等多专业团队提供全维度服务。针对认知症长者特别设置记忆照护专区，通过怀旧疗法、音乐疗法等非药物干预手段延缓病情发展。

作为上海市"十四五"养老服务体系重点工程，该项目积极探索"医养结合+智慧养老"创新模式，与复旦大学附属中山医院建立远程会诊机制，配备移动诊疗车实现每周三次上门巡诊。2024年荣获上海市养老机构服务质量评价五星级认证，成为长三角地区养老机构标准化建设示范单位。