北京市丰台区茗芝苑养老院项目介绍、情况简介

北京市丰台区茗芝苑养老院作为老吾老集团布局的首家连锁养老机构，自2019年正式运营以来，已成为北京市普惠型医养结合养老服务的标杆项目。该院位于丰台区五里店小屯西路120号，占地7000平方米的院落通过专属通道与百亩城市森林无缝衔接，为老年人营造出"出则繁华、入则静谧"的居住环境，其紧邻京港澳高速的区位优势和多条公共交通线路交汇的便利条件，极大方便了家属探访。

院内建筑面积达1.06万平方米的空间规划充分体现适老化设计理念，560张床位分布于单人间、双人间及套房等多种房型。特别配置的医疗护理专区配备智能监护系统，床位配备可形成U型隐私隔断的轨道式隔帘，公共活动区域设置无障碍通道和防滑地面。四层立体景观花园与室内中央活动区相映成趣，书画室、康复训练厅、多功能厅等配套设施完善，充分满足老年人日常活动需求。

作为国家发改委首批城企联动普惠养老试点单位，该院创新实施"分级照护服务体系"，根据老年人健康评估结果划分为6个护理等级，提供包含生活照料、膳食管理、医疗监护、精神慰藉在内的全维度服务。院内设立的医疗中心配备7名执业医师和128名专业护理人员，其中包含2名主任医师和1名副主任医师，可实现血压、血糖等基础医疗指标的日常监测，并与周边三甲医院建立绿色转诊通道。

在运营管理方面，茗芝苑养老院展现出显著的专业化特征：护理人员持证上岗率达90%，所有服务岗位实施标准化流程管理，2019年入选国家级普惠养老项目后，更建立起包括意外风险防控、服务质量监督、家属沟通反馈在内的12项管理机制。2021年获得的三星级养老服务机构认证，标志着其在环境设施、服务质量、安全管理等146项评审指标中达到行业领先水平。

特别值得关注的是该院在失能老人照护领域的专业积累，当前入住老人中失能、半失能群体占比达58%，院方为此开发了涵盖体位转换、吞咽辅助、认知训练等28项专项护理技术。营养膳食团队依据老年慢性病管理需求，制定9大类定制化餐单，配合中医调理方案，形成独具特色的健康管理体系。

作为北京市重点民生工程，茗芝苑养老院通过公建民营模式有效平衡了服务品质与价格体系，3500-6000元/月的收费标准涵盖基础护理、食宿保障和常规医疗服务，其运营模式已为北京市培育输送35名高级养老管理人才。院内定期举办的代际交流活动和社区开放日，更搭建起机构养老与居家养老的融合服务平台，持续推动区域养老服务质量提升。