上海颐和苑老年服务中心项目介绍、情况简介

上海颐和苑老年服务中心坐落于金山区，是由政府扶持的非营利性民办养老机构，项目通过引入丹麦执事家园（DDH）的先进管理理念，打造了融合北欧养老模式与中国本土需求的特色服务体系。作为中丹合作示范项目，颐和苑采用"持续照料退休社区"（CCRC）模式，为不同健康状态的长者提供自理、介护、失智照护等全周期养老服务。

项目总建筑面积约8万平方米，由12栋独立公寓楼构成，所有建筑均配备无障碍设施与适老化设计。房间类型涵盖单人间至两居室，户内配置紧急呼叫系统、防滑地面、助浴椅等安全设施，部分户型设有独立厨房以满足个性化生活需求。公共区域包含2000平方米中央会所，内设恒温泳池、书画室、音乐教室、康复理疗中心及多功能活动厅，室外规划有景观花园、门球场和环形步道。

医疗配套方面，颐和苑与复旦大学附属金山医院建立绿色通道，院内设护理院提供24小时医疗服务，配备全科医生、康复治疗师及专业护理团队。特色服务包括认知症专属照护单元，采用蒙台梭利疗法进行非药物干预，同时设有记忆咖啡厅、怀旧治疗室等场景化康复空间。餐饮服务由营养师团队定制六大类膳食方案，支持个性化点餐与家属聚餐服务。

运营模式上实行"月费制+服务套餐"，基础费用包含住房、基础护理及公共设施使用，特殊护理按需计费。社区定期举办国际文化交流活动，与丹麦团队合作开展乐龄工作坊、跨代共融项目。作为上海首个养老机构标准化试点单位，颐和苑已建立118项服务标准体系，2024年新增智慧养老系统，实现健康数据实时监测与AI风险预警。

颐和苑老年服务中心凭借其国际化管理模式、医养结合服务体系及人文关怀特色，已成为长三角地区高端养老的标杆项目，目前入住率达92%，平均候位周期6-8个月。项目二期规划中的认知症专科照护中心预计2025年底投入运营，将进一步强化专业照护能力。