青岛山海间的康养范本！泰康之家琴园如何定义高品质养老？

在青岛城阳区白云山片区的山水之间，一座融合山海意境与现代医养的高品质养老社区正成为岛城养老新地标。泰康之家・琴园以 "琴心颐养，山海为邻" 为理念，依托青岛 "红瓦绿树、碧海蓝天" 的地域特色，打造集生态康养、专业医疗、文化活力于一体的滨海养老典范。

一、山海环抱的生态颐养秘境

泰康之家・琴园坐落于城阳区白云山片区核心，北依凤山、驯虎山，南临虹子河水库，自带天然水域 "不其湖" 及超 1 万平米私享花园，形成 "山、水、林、湖" 四重复合生态系统。社区植被覆盖率超 60%，负氧离子浓度常年高于市区 3 倍，四季鸟语花香，是天然的 "城市氧吧"。

交通方面，社区紧邻青银高速、龙青高速，地铁 9 号线（规划中）与有轨电车 1 号线环绕，372 路公交直达市区。子女探望、外出就医或参与城市活动均便捷无阻。周边 5 公里范围内聚集城阳万达广场、万象汇等商圈，10 分钟车程可达青岛市中医院城阳院区（三甲在建），实现 "15 分钟生活医疗圈"。

二、里院文化与现代设计的完美融合

社区由北京维拓时代建筑设计团队操刀，以青岛传统 "里院" 文化为灵感，通过 "围院"" 聚里 ""修坡" 等手法，将白墙黛瓦、拱门洞等元素与现代适老化设计结合。建筑群落错落在茶园与溪流之间，容积率仅 1.0，人均绿地面积达 12 平方米。室内空间遵循 50 余项适老化标准：防滑地砖、感应夜灯、紧急呼叫系统、智能马桶等一应俱全，厨房配备升降橱柜和 U 型操作台面，卫生间干湿分离并加装安全扶手。

特别值得一提的是，社区引入杨邦胜设计集团打造的 "碧海仙境" 主题空间：前台接待区以崂山山脉为灵感，社交中心复刻八大关风情，全日餐厅融入青山渔村元素，四季花厅营造 "潮涨潮落" 的灵动场景。每一处细节都彰显青岛地域文化与现代生活的交融。

三、三重医疗防线守护健康

（一）社区医院：家门口的医疗保障

泰康之家・琴园配套二级康复医院，设老年医学科、康复医学科、安宁疗护科等 12 个临床科室，配备 CT、DR、彩色超声等先进设备。医院实行 "1+N" 多学科诊疗模式，由三甲医院退休专家领衔，提供 24 小时急诊急救、慢病管理、康复理疗等服务。开业以来，已成功处置紧急转诊 28 次，完成健康讲座 120 余场。

（二）三甲医院绿色通道

医院与青岛大学附属医院、青岛市立医院等建立双向转诊机制，重症患者可通过绿色通道直达合作医院。泰康全国医疗网络支持远程会诊，北京、上海等地专家可实时参与诊疗。

（三）智慧健康管理

为每位长者建立动态健康档案，通过智能手环实时监测心率、血压等数据。营养师每月定制个性化食谱，康复师提供一对一运动指导。社区还开设中医养生谷，提供针灸、艾灸等传统疗法，帮助长者调理身心。

四、全龄化的活力生活场景

（一）乐泰学院：终身学习的殿堂

社区开设乐泰学院，设书画、声乐、茶道、智能手机等 30 余门课程，年授课超 500 课时。居民自发组建摄影社、读书会、舞蹈队等 10 余个兴趣小组，定期举办作品展览和文艺汇演。75 岁的关柯阿姨在社区实现了个人石画展梦想，82 岁的周兴仓叔叔举办了书法个展，真正做到 "老有所为"。

（二）社交与休闲空间

社区内设恒温泳池、健身房、棋牌室、KTV、电影院等 20 余个功能场馆。下沉式庭院举办露天音乐会，屋顶花园打造 "空中菜园"，居民可体验农耕乐趣。酒店式会所提供私宴厅、茶室，满足家庭聚会需求。

（三）候鸟式养老特权

作为泰康全国 24 城连锁社区的一员，琴园居民可享受 "一地入住、全国旅居" 权益。夏季可赴苏州吴园避暑，冬季到三亚海棠湾晒太阳，实现四季康养自由。

五、透明化的收费体系

（一）月租模式