北京丰台高端公寓养老社区—北京芳华里康养社区

北京芳华里养老公寓项目建筑规模约2万平方米，低密度1.6容积率，150+套房间，200+个床位，，计划于2022年一季度投入运营。可为活力乐龄长者、协助生活长者、全期照护长者提供全周期的持续照护服务。

四重空间规划，支持多样性生活场景：

依据长者行为习惯和生活特点进行功能空间设计。按照使用功能将整个空间划分为：长者起居室、楼层私享康养休息区（包含楼层餐厅+楼层起居室+开放式书房+管家/护理服务站）、共享社交活动区（包含阳光餐厅、大型多功能娱乐厅等）以及包含多主题景观花园、下沉式庭院和屋顶花园在内的室外花园景观区。四重全天候生活场景，将人性化设计落实到每一个角落。高达60%的配套空间设计，让日常生活自由惬意、进退自如。

科技住宅+专业适老化设计=高端定制养老公寓：

四米面宽：舒阔居室4米面宽、配置超大落地玻璃窗，让阳光亲吻每一个角落。

分户式新风系统：分户式新风+分户式中央空调系统的专业级配置，保障每个房间完全独立的绿色健康居住环境。

三玻两中空：断桥铝合金+三玻两中空+Low-E玻璃的窗体系统，带来更好的静音效果，守护静谧的深度睡眠。

地采暖：24小时生活热水+地采暖，让温暖舒适时刻相伴。

6㎡卫生间：使用面积奢达6㎡全尺寸卫生间、防滑地砖、安全扶手、明亮照度，为全期照护提供充足空间支持，捍卫心灵的自由与尊严。

多主题沉浸式花园，以园艺疗愈身心：

①3000㎡花园景观庭院，都市里的桃花源，抚慰身心回归自然：

科学分析场地日照条件和季风影响，合理布局户外活动与花园景观空间，精心规划植物品质。听小桥流水、赏春花秋叶、尝枝头硕果、享自然风情，让身心获得真正的放松。

全面适老化景观细节设计，营造体贴环境，尽享花园生活乐趣：

隐形扶手：将扶手隐藏于园林装置之中，30-40米间隔设计，方便长者使用的同时又不会感觉到被“特殊化”照顾。

多尺度步道：60m小圈+200m大圈散步道，满足长者不同身体情况下的康复运动需求。

增高花池：约45cm的增高花池加上花卉本身高度，支持长者亲近观赏和种植花卉植物的同时避免腰部劳损。

轮椅空间：阳光树桌下预留轮椅使用空间，支持掌控自由的绿荫享受。

阳光书房：藤架下的户外阳光书房是放得下宁静心灵的世外桃源。

互动型活动空间设计，促进长者交流：

多样化活动空间：设置环园区漫步绿道、日光浴休息区、小桥流水戏鱼景观、多功能活动场地（可打门球、mini高尔夫、集中户外活动）、亲子活动区、休闲观景平台（屋顶）等多种活动空间，实现有限空间的多层次丰富性设计，满足长者多种户外活动需求。

巧妙布局“人亦是风景”：将观赏位纳入设计，为不同性格偏好和身体情况的长者均预留参与活动的可能。一场精彩的门球，玩的人乐在其中，看得人亦是津津有味。

特设儿童活动区：特别预留代际互动空间——趣味儿童活动区，增强长者与家人的互动契机，纵享天伦之乐。

散步既是运动也是社交：漫步绿道贯穿活动场地，最大化增强人际交往的可能，让散步既是一种身体上的锻炼，又是一次看景、赏景、交友互动之旅。

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