万达转型大健康产业 试水养老地产

近几年，房地产大佬王健林突然转舵大健康产业，新成立了一个万达大健康产业集团有限公司；投资医疗领域，在全国布局大健康国际医院；试水康养地产……

截至2017年7月底，万达已经在大健康领域布局高达1500亿元。

今天，就来给您说说万达集团的“康养之路”。

投资医疗，意在养老？

不知还是否有人记得，2017年，万达集团召开了2016年年会。在这次年会上，万达集团董事长王健林提出：“万达要坚决实施企业转型，去地产化！”

自2017年起，万达去地产化的速度不断加快：

2017年6月，万达发布公告称，以2.72亿欧元的价格出售西班牙大厦项目，亏损高达2亿元人民币。

2017年7月10日，万达商业与融创中国联合发布公告称，万达商业以295.75亿元的价格将旗下13个文旅项目的91%的股权和债务一同转让给融创中国，同时还转让了6个价值335.95亿元的酒店。

2018年1月16日，万达酒店对外称，万达出售所持有的伦敦物业项目的60%股份，作价3560.93万英镑。

2018年1月29日，万达发布公告称：腾讯控股联合苏宁、京东、融创与万达商业在签订战略投资协议，计划投资340亿元人民币，收购万达商业香港H股退市时投资人所持有的14%股份。

不过那时，很少有人意识到万达瞄准了养老这块“蛋糕”。

2016年，万达文化集团实现收入641亿元，电影产业实现收入391.9亿元，旅游产业实现收入174.3亿元，儿童娱乐收入5.2亿元。

2016年，万达集团服务业收入占比55%，历史上首次超过了地产。

此外，万达还通过与基金公司合作，输出品牌与管理，成功转型轻资产。2016年开业的50个万达广场，有21个属于轻资产。

2017年，在众人看来，万达看中了医疗行业，携巨资进入了医疗圈。当时还引发了很多医疗从业人员的热议，很多资深的医疗从业者大都对万达进入医疗产业的前景表示担忧，因为已有太多跨界投资医疗不成功的前车之鉴。

不过，也有人敏锐的指出，万达投资医疗的最终目标在“养老”！

2017年4月6日，万达集团与成都市政府签订协议，将在成都医疗产业领域投资700亿元建设医疗产业园，全力打造和运营一批国际水准的医疗产业项目。与此同时，万达还计划投资90亿元与华西口腔亿元战略合作，在全国各地的万达广场，开设300家牙科诊所。加上2016年投资150亿修建的三家高端综合性医院，截止2017年4月，万达在国内医疗行业的投资已近千亿。

很多人觉得，万达投资医疗，是看好高端医疗的赢利能力。而万达集团相关负责人在接受记者采访时发表的言论，让一些人看到了“端倪”。

万达集团相关负责人表示，成都具备良好的投资环境和巨大的发展潜力。作为国内第四大城市，近年来户籍人口与常住人口均呈稳步上升趋势，截至2016年底，成都常住人口达1700万，加之成都拥有良好的生物医药产业发展基础，将特别适宜于发展医疗保健和健康养老产业。

从后续的发展来看，果不其然。

2017年8月，万达宣布将在已有的万达商业、万达文化、万达网络、万达金融之外，成立一个万达大健康产业集团有限公司，并将医疗事业部并入大健康集团。

2018年9月30日，万达和美国匹兹堡大学医学中心签订协议，将在北京、上海等城市开设5家国际医院，万达称，这是国内唯一真正引进的世界顶级医院。

2019年1月，王健林在万达年会上提出，万达大健康将以顶级医院为核心，综合医药、康养、商业、培训多种产业为一体，走创新健康产业新模式。

王健林对万达大健康产业规划布局中就提出，2019年内在广州、成都等5个城市的大健康国际医院全部落地，至少3个项目开工建设；设计一流的花园式国际医院，建成智慧医院等。

成都试水，康养地产。

万达开建的首个康养项目落户成都。2018年9月，万达集团与美国匹兹堡大学医学中心（简称“UPMC”）签订战略合作协议，双方将在中国合办顶级国际医院，全面引进UPMC的医院品牌、医院管理、医疗技术以及医护服务体系，实现国际顶级医院在中国首次全面落地。当时还宣布，万达集团和UPMC首批合作的国际医院，将选址北京、上海、成都等中国一线城市，其中成都医院项目已获得土地，开始设计。

作为万达全国首例康养地产项目，成都项目受到了高层领导的绝对重视。在成都项目的推进中，昱言养老顾问团队作为“外脑”，通过专家资源对接，与万达内部工作组一起对数十位国内一线养老专家进行深入访谈，了解市场现状与发展趋势、典型模式与运营经验，并就本地市场典型项目开展详细的市场调研及研究。在养老领域，万达也致力于寻找地产与养老相结合的创新模式，打磨项目品质，促进养老产业发展。

广州推进，广泛布局。

2018年12月底，广州开发区管理委员会与万达集团就UPMC国际医院项目签署合作备忘录，将在广州开发区长岭居片区投资50亿元设立广州万达匹兹堡大学医学中心国际医院项目。

2019年5月14日，万达集团正式成立了全资子公司广州万达国际医院有限公司，将养老机构、护理服务等业务纳入经营范围。

2019年5月20日，万达地产集团有限公司以13.4亿元拿下广州黄埔长岭居一宗商业兼医疗用地，该地块将用于建设医院和康养项目。

该地块位于广州市黄埔区长岭居永顺大道以南、有轨电车岭福车辆段以西，占地面积13.3252万平方米，可建设用地面积11.6286万平方米。用地范围共涉及三个规划地块，用地性质包含医疗卫生、交通场站、商业用地兼容其他服务设施以及社会停车场用地。其中的纯医疗卫生用地，用地面积为65003平方米，建筑限高80米。

随着万达广州项目的展开，城市公司也展开一系列调研工作，走访全市典型项目，并进行千余份客户研究，了解市场客户特征与需求，为后期项目推进奠定了坚实的市场基础。

2019年6月25日，万达集团宣布，与UPMC在成都签订中国首个国际医院运营管理协议，将全面引入UPMC美国旗舰医院的规划设计理念、临床医疗教学研究平台、质量安全和运营管理体系。

而据近期万达发布的消息，万达集团已与沈阳市政府签订全面战略合作协议，将在已完成投资250亿元的基础上，在沈阳市再投资800亿元，这其中包括大型文化旅游项目、国际医院、国际学校和5个万达广场。据万达方面介绍，该投资中的国际医院建筑面积约40万平方米，其中包括医疗、康复、康养等内容。

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来源于《昱言养老》