潘明忠:中国养老行业有效供给严重不足

9月11日-13日，“2017(第四届)全球租赁业竞争力论坛”在天津成功举行，论坛主题为“新监管与新机遇:租赁业进化论”。光大金融租赁有限公司总裁潘明忠出席并演讲。
   潘明忠指出，我国老龄化社会已经到来，未来的几年内国家的老龄人口将会呈现急速发展。但目前来看，中国的老龄产业的业态还很不成熟，一些政策相对来讲还是比较碎片化的不成体系，老龄产业还比较幼小，行业还有很多不成熟的地方，和日本、其他国家存在着巨大的差距。此外，这个行业中有效的供给严重不足。

"医养结合有，但是没有有效的打通，还是两张皮，卫计委和民政系统这两张皮扯得很厉害，医养结合的问题。"潘明忠表示，国家最重要的养老服务是要靠护理，但是护理人才的短缺是相当可怕的，对护理也没有分级，也没有准入，培训还是散见于一些职业大学、院系，原来是从培训护士开始，现在护理专业的人愿意进入大医院而不愿意伺候老年人，这有意识和观念的问题，有效供给严重不足，适老化的建筑、产品、环境都很多不足。"如果不正视这个问题，不积极加大对老龄人的有效供给，恐怕这是国家第一项社会问题。

"一个独生子女面对两代老人，一对夫妇要养活八个老人，这是什么样的景象?你怎么养?如果这八个人老龄的时候轮流的生病怎么办?这是很自然的，一定会生病的，而这个人一定会失能、失智的，离开世界之前都是这么离开的，在座的任何一个人都是这样，所以这样一个事情，有效供给严重不足。针对现存的养老领域的投资，商业模式非常不清晰，盈利点也不清楚，存在争议。对于这样的养老产业是政府的还是市场的?还是需要政府和市场相结合?既要有市场的一些部分，也要有市场的部分?
    未来养老投资有以下几种模式:
    一是轻资产模式。这个轻资产模式是在服务于很多养老服务的运营公司，做养老确确实实需要情怀，不是亲人胜似亲人，这样才能做得好，老人才能愿意在你这里呆。　

一个养老机构做养老院，现在它应该是两种产品，一种产品是活力性老人(能自理)，一种就是护理型老人(不能自理)，这两种产品床位的价格是不一样的，拿北京来说，这两种产品在不同的区位占的比重也不一样。在城里、在社区旁边就应该是护理型的床位占绝大多数，到了城乡接合部五环、六环建养老机构一定是自理型的床位占绝大多数。　　

二是重资产模式。这无非是一个养老机构，包括它的地、房、老年设备、无形资产。

三是社区居家养老模式。国家政策指出以居家养老为主体，社区养老为依托，机构养老为补充。把居家养老和社区养老有机结合起来，是探索中国未来养老发展的路径之一，一方面老人可以在自己熟悉的环境下得到照顾，另一方便老人的某些工作可得到专业人士的看护，是比较好的一种模式。

养老行业是关系到国计民生的行业，让老年人安度晚年，是共享改革发展成果的要求，也是和谐社会的要求。因此，探索出一条符合当代中国国情的养老路子，是紧迫的。一定要鼓励鼓励行业创新，政府应当予以政策支持，全民共建，养老行业才会发展更快。

更多精彩养老资讯，欢迎关注养老天地www.yanglaotiandi.com